据楼事小道消息，即将于10月31日上午进行网上竞拍的城投1-7#地块，截止报名结束时间，仅有一家房企报名参与，即大和房屋。

房企介绍

据了解，大和房屋集团总部位于日本，是一家世界500强企业。作为“人、区域、生活之价值共创集团”，其在“Housing”、“Business”、“Life”三个领域广泛开展业务。目前，业务范围涉及工业化住宅、民用及商业建筑的研究开发、设计、建设、销售及售后服务管理。

现如今，大和房屋已在常州成功开发了龙洲伊都项目，该项目位于天宁区内，与城投1-7#地块相距不远，是常州房地产市场上较早开发的精装高端产品之一，同时也是在常州房价普遍位于7000元/平米时，为数不多的得到购房者认可的破万产品。

实际楼面价破万

此次城投1-7#地块的竞拍中，仅有大和房屋一家报名，且目前已有出价，地价已达9.9亿元，若不出意外，大和房屋将以此价格成功拿下该地块，在常州再下一城。

据了解，城投1-7#地块位于青龙分区，东至贺家塘河、南至竹林北路、西至龙锦路、北至汇安路，为商住用地，占地面积46763平米，容积率1.8-2.4，起始楼面价98000万元，起始楼面价8732元/平米。

若最终大和房屋以9.9亿竞得城投1-7#地块，结合商业用地和地块内公建配套面积，该地块的实际楼面价在10378元/平米左右。【计算方式：地价/（建筑面积*85%）】

周边竞品

城投1-7地块所处板块日趋成熟，周边楼盘遍布，包含中国铁建、龙湖地产、景瑞地产、常发置业等知名房企旗下项目。

目前板块内以二手房房源居多，阳光龙庭在18000元/平米左右，景瑞望府20000元/平米左右，龙洲伊都23000元/平米左右，龙湖郦城21000元/平米，青竹苑6500元/平米左右，永宁雅苑17500元/平米左右，彩虹城16000元/平米左右。

虽然目前暂无新房可售，但据悉，靠近城投1-7地块的3个纯新项目：中铁建水投一号项目、德信佳源君宸府、旭辉铂悦天宁，都有望在今年实现首开。

其中与该地块相距较近的水投一号地块，在今年上半年由中铁建以33.3亿竞得，该地块实际楼面价在11000元/平米左右。目前该项目规划已公示，拟建35栋小高层精装产品，首开价格预计在2W-2W5。

依据目前常州市场的趋势、地块周边项目的产品类型，以及大和房屋自身的优势，城投1-7#地块很有可能未来也将打造高端精装产品，让我们拭目以待。

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