都说“金九银十”是楼市传统销售旺季，往年的9月份都是新房大卖的时候，而今年却和以往不同，常州楼市“凉”得有点不可思议，往日“金九”风采不再，市场整体观望情绪浓厚，拐点迹象显现。

在“银十"的开头，有部分项目已经开盘，但结果差强人意，较为冷淡，那接下来常州还将有哪些楼盘入市，下面就来一睹为快吧！

据不完全统计，除已开盘项目外，常州还将有22个楼盘入市：天宁区4盘、新北区3盘、钟楼区5盘、武进区10盘，其中4盘有望实现首开，分别是位于新北区的佳源悦府、武进区的碧桂园浅水湾、钟楼区的美的旭辉天赋和景荟凤凰公寓。

在天宁区4个预开盘项目中，新城泰和之春已于9月底加推两个小户型房源，基本售罄，均价在16000元/㎡左右，剩余的150平米大户型预计将于10月加推。由于该项目位于凤凰板块内，作为精装修产品，其与周边项目相比，性价比高，所以一直都颇受追捧，本月加推房源的去化应该不成问题。

天宁吾悦广场在经历首开售罄之后，将于本月推出新品住宅6号楼，户型面积109-167平米，均价17000-17500元/㎡。作为板块内的稀缺产品，天宁吾悦广场不仅自身十分火爆，而且还影响了整个区域房价，可见购房者对该项目的青睐程度非同一般。

华宇常宁府作为华宇进驻常州的首个项目，自5月首开以来就一直取得不俗的成绩，历经5个月的时间，该项目将于本月加推最后一栋精装小高层，预计均价20000元/平米左右。

新北区本月仅有3盘开盘，其中新城牡丹·公园世纪是新城接手的原绿都万和城剩余地块，预计10月将先推出10地块和12地块（飞龙实验学校的两侧），后期户型面积为110-200平米。此前有坊间传言，该项目经过新城的重新定名、包装后，将对标龙城金茂府产品，但具体实际情况如何，我们尚需等待些时日。

10月底11月初，新北有望迎来一个纯新盘，那就是位于新北区政府板块内的佳源悦府。

该项目由佳源以4.05亿竞得，当时成交楼面价11253元/平米，共规划4栋住宅，据悉这些楼栋将一次性推出，共计三百多套精装房源，户型面积为110、130、138平米，放风价20000元/平米。由于其毗邻新北万达商圈，周边教育、商业、交通等资源完善，所以大部分购房者还是十分期待，而且该项目周边遍布写字楼、老小区、事业单位等等，拥有诸多潜在客户。

武进区作为本月的开盘大户，共有10个项目入市，其中碧桂园浅水湾将实现首开，首推叠墅产品，目前已开始认筹，预计均价12500元/平米，目前交5万总价可优惠8万。

该项目位于南夏墅，西侧靠近滆湖，虽然不是临湖而居，但还是有一定的地理优势。不过事长觉得，该项目位于乡镇，首推叠墅高总价产品，反响不一定会热烈，但也能忽略乡镇客户资金充足的优势，所以具体情况如何，我们还需拭目以待。

武进10月的开盘项目中，我们看到了久违的中梁首府壹号，据了解，该项目终于将于本月推出洋房和别墅产品了，这是否意味着中梁已就其商业问题，与政府协商完毕了呢？事长会保持关注。

钟楼区除了昨晚已进行首开的龙城金茂府，本月还将迎来两大纯新盘首开，其中美的旭辉天赋预计首开4号楼、5号楼小高层和6号楼洋房，共189套房源，面积115㎡、140㎡、142㎡，放风价20000元/平米左右。

该项目临近龙城金茂府，两者同属于钟楼新城板块，且均为精装交付，价格不相上下。昨晚金茂首开去化不尽如人意，虽说美的旭辉天赋与其相比，拥有更丰富的教育资源，但最终钟楼购房者是否偏爱天赋，尚且未知。

除美的旭辉天赋外，钟楼另一个纯新盘即景荟凤凰公寓，该项目位于西林板块内，临近西林实验小学，本月将首推29#总共410户，户型面积41-122㎡。作为目前常州市场上为数不多的公寓房源，该项目的入市也为购房者们提供了更多样的选择。

常州楼市“金九”的风采未现，但请不要灰心，让我们一起翘首期盼，“银十”会是如何的发展吧！

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