中秋三天假期里，大家对于房地产市场上讨论最多的事情，可能就是广东省发布通知，预取消商品房预售制度。

消息发布的当晚，有诸多媒体进行报道解读，有人说“中国楼市即将迎来大变革”，还有人说“现房销售对购房者买房更有保障”，更有人说“中小企业分分钟会有倒闭出局的危险”……

虽然后续住建部房地产市场监管司相关人士辟谣表示，“该情况并不属实，具体我们也在调查处理当中，具体情况不方便透露。” 

但一时间很多吃瓜群众仍然不明觉厉，有不少购房者私下询问事长，真的会开始全面实施现房销售吗？

事长的回答是：短期可能性不大。

为什么大家会对这项制度如此关注呢？

想必是冲着“现房”而来！ 

且不说对房企而言，现房销售加大了企业成本压力、“高周转”运营模式受到影响等等，单单对于购房者而言，事长觉得这是利大于弊的。

现房看得见、摸得着，对于购房者来说，房屋内部空间的布局往往是最大的考量因素，这一部分的使用度是最高的，但如果是期房，光从纸面上的户型图或者参观样板间，很容易被误导，最后交付时容易产生落差。

常州2013—2015年间动辄停工、跑路、破产的项目不在少数，购买现房可以更加放心。购房者也可以眼见为实的观察小区整体现状，甚至体会小区物业的服务。

期房从购房到交付，往往需要几年时间等待，对于一些急需入住，特别是准备今年买房，明年结婚住新房的购房者而言，购买现房，则可以马上装修入住，省去不少时何成本。

但可惜的是，目前常州市场上仅剩一些尾盘项目有现房的新房房源在售，可选择范围不大，不过大家莫慌，事长整理了部分预计将于 2019 年年底前交付的准现房房源，一起来看看吧！ 

这些准现房项目大多集中在明年下半年交付，房源较少，但新城牡丹•公园世纪（原绿都万和城）除却预计在明年1月交付的02地块部分楼栋外，后续还将推出全新地块，户型面积110-200平米，整个项目的房源较为充足。

而从这些准现房目前的在售均价来看，其价格都在10000-16000元/平米之间，与近期开盘的项目相比，价格存在一定的优势。