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楼事土拍|最高限价13681元/㎡,常州凤凰新城顾家塘地块挂牌入市!

  • 公告
  • 2019-01-30 10:57
  • 32996
  • 责任编辑:常州事长
其位于天宁区雕庄街道,东至友谊路、南至劳动东路、西至青洋中路、北至凤凰岛北路,规划用地红线面积61134 ㎡。

今日,常州市公共资源交易中心决定以网上挂牌方式公开出让1(幅)地块的国有建设用地使用权。

地块详情

据了解,该地块为劳动东路北侧、友谊路西侧地块,即天宁顾家塘地块,以二类居住用地为主,兼容商业服务业设施用地,商业服务业设施用地总建筑面积不得大于地面总建筑面积的10%。

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竞价图

其位于天宁区雕庄街道,东至友谊路、南至劳动东路、西至青洋中路、北至凤凰岛北路,规划用地红线面积61134 ㎡,容积率1.5-2.2,起始价92000万元,起始楼面价6840元/㎡,最高限价184000万元,限制楼面价13681元/㎡。

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地块情况表

该地块将于3月4日进行网上竞拍,当竞价达到最高限价时,系统将停止网上竞价,改为现场竞争在本地块内提供人才公寓建筑面积,报建面积最多者为竞得人,所竞人才公寓需无偿移交市房屋主管部门。

规划要求

从地块规划条件中可知,该地块内将集中综合设置社区居委会、社区服务站(含计划生育服务室、警务室、慈善超市)、文体活动室、居家养老服务站和残疾人康复室,总建筑面积不小于2000㎡并对外开放。

并且在文件中明确要求,不得设置底商住宅,地块内商业服务用房宜集中沿凤凰岛北路设置,且住宅不得设置机械式停车位。

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规划要求

周边配套

顾家塘地块位于天宁区炙手可热的凤凰板块内,西侧临近青洋路高架,北侧为延陵东路,南侧为劳动路,均为市区主干道,自驾可方便快速到达全城各个繁华区域。虽然目前地块周边公交线路不多,仅有7路和8路普通公交经过,但规划中的轨道交通4号线“采菱站”临近该宗地块,日后可能会成为周边居民公共交通出行的首选。

在教育资源方面,该地块周边还有德美国际双语幼儿园、局小天宁分校、东坡小学,以及正在移址新建的正衡中学分校,汇聚了诸多名校。

除此之外,该地块东南即为凤凰公园,北侧毗邻京杭大运河,板块内更有古运河风光带及凤凰新城慢行生态绿道项目在建,周边生态资源丰富。

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周边项目情况

现如今,凤凰新城内已有新城、中海、金科、弘阳等不少品牌房企入驻,以高端改善产品为主,在售/待售新房项目有新城泰和之春,新城招商·璞樾和山、中海铂悦公馆、新城光明璞越门第、弘阳·天下锦、龙运天城,在售价格在16000-20000元/平米左右。

顾家塘地块的入市,无疑是为凤凰新城板块增添了新的活力,但从当下来看,板块内货量充足,楼盘间竞争激烈,顾家塘地块会为常州市场带来怎样的产品,值得期待!

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