成交结果
教育小镇地块
竞得者:万科
成交总价:23.9亿
楼面价:8723元/平米
溢价率:17.73%
参与竞拍房企:万科、中粮等
地块位置:新堂北路南侧、华阳路西侧
皇粮浜1#地块
竞得者:万科
成交总价:13亿
楼面价:7712元/平米
溢价率:2.36%
参与竞拍房企:万科、中骏等
地块位置:中吴大道南侧、龙江中路东侧
事长有话说
先不论今日土拍结果,单从事长早前打探到的报名房企名单来看,此次万科同时报名了2宗地块的竞拍,可见其拿地之迫切,资金相对之充裕。
在今年7月中旬,万科集团就已发文决定成立常州万科房地产有限公司,这就意味着万科将在常州深耕发展,扩大发展规模。然而,目前其在常州主城区(除金坛、溧阳)仅有2个项目,其中位于武进的万科城早已售罄交付,而新北与弘阳合作开发的万科弘阳君望甲第也已处于清盘期,这就使得万科若再不抓紧机会在常州拿地,将进入无房可售的尴尬期。并且,从近两年常州挂地情况来看,主城区核心区域地块数量有限,优质地块的起始价有逐步提升的趋势,这无形中将增加未来房企的拿地成本。
可能正是这些因素,促使万科加快了在常州拿地的步伐,坚定了拿地决心,今日连夺2宗优质地块。其中在教育小镇地块的竞拍中,更是经过34轮激烈报价,与央企中粮不断比拼,最终以23.9亿成功竞得。