近日，常州自然资源局官网分别公示了礼嘉镇百兴地块、天宁区季子公园西侧地块的建设工程设计方案批前公示。

这两块地分别于4月18日下午和4月22日上午被苏州垠壹置业有限公司（大发）竞得，其中礼嘉镇百兴地块成交总价22700万元，成交楼面价4571元/㎡，溢价率57%，季子公园西侧地块成交总价64500万元，竞得房企为苏州垠壹置业有限公司（大发），楼面价4571元/㎡，溢价率57%。

规划公示

郑陆镇季子路北侧、迎宾路西侧地块

该地块位于天宁区郑陆镇镇区，北至舜杰路、南至季子路、西至园西河、东至迎宾路，占地面积53936平米，容积率1.8-2.2。

从规划图来看，该项目共规划15栋9-20F住宅：

其中1#9层，2#11层，3#18层，5#11层，6#11层，7#18层，8#11层，9#18层，10#18层，11#18层，12#18层，13#18层，15#18层，16#20层，17#18层。

该地块内除须配建物业服务用房外，还须配套一处建筑面积不小于600㎡的居家养老服务站，并设有独立出入口，首层建筑面积不小于300㎡，建筑及场地设计需满足无障碍要求，并设置担架电梯。

从区位上看，该地块正处于郑陆镇繁华地段。北侧一路之隔即为郑陆综合市场、金源商业广场，商业配套丰富，东侧紧邻占地约106亩的季子公园，生态资源优越。除此外，地块周边武进人民医院、郑陆中学、郑陆实验中学、郑陆镇政府、郑陆镇国土局等医疗、教育、市政配套环绕，可见该地块所处地段之优越。

据悉，该地块周边以私房、安置房项目居多，目前整个区域二手房价格在9300元/平米左右，出售房源不足20套。其中，与季子路北侧、迎宾路西侧地块临近的金源广场小区，毛坯130-140平米户型二手房价格在11000元/平米左右，相距不远的创新花园102平米两房户型价格在8333元/平米，独栋别墅二手价更是达到12000元/平米。

按照目前地块周边的市场情况来看，该地块有一定的溢价空间，而且现在常州乡镇盘的火爆程度有目共睹！

礼嘉镇礼百路东侧、百兴路南侧、礼毛路以西地块

从规划图中可以看出，该项目共规划9栋住宅：

其中1#2#3#为6层洋房，4#5#为10层小高层，6#7#8#9#为18层高层。

具体规划图如下：

项目南侧临近城市主干路武进大道，73路、270路、318A路、321路公交线路通过。北侧百兴路、西侧礼乐路、再西侧青洋快速路可对接到武进南互通。

周边教育配套有礼嘉镇中心幼儿园、武进礼嘉中学、礼嘉镇春雷幼儿园、礼嘉镇蓝海幼儿园。

据大发内部人士介绍，礼嘉镇百兴路地块可能将打造毛坯产品，周边目前有房子可售项目为新城都荟、中梁百悦城等等，以刚需客户为主，价格在10000-15000元/平米左右。