地块信息

该地块位于武进区西太湖凤苑南路东侧，稻香路南侧地块（即西太湖高尔夫球中心南侧地块），土地面积176055㎡（合约264亩）分为两个地块出让：地块1为84717㎡；地块2为91338㎡；容积率2.1，居住用地，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。

地块起拍价159000万元，起始楼面价4301元/平米，价高者得!

据出让公告，地块有以下几点说明情况：

1、鉴于GH051419区域内原水杉林为滆湖农场历史遗址，承载地域文化记忆，并已形成当地特色景观，应予以保护保留。该地块设计方案需西太湖科技产业园管委会认可。

2、土地竞得人必须在GH051419区域内建设一处地上建筑面积不低于5000平方米的超市。该超市需自持，不得分割销售，应与此地块首期开发建设同步，并与该地块末期交付前运营。

3、地块内相关配套社区用房建成后须无偿移交给常州西太湖科技产业园管理委员会，具体详见网上公告附件材料。

4、签订土地出让合同前，竞得人须先与西太湖科技产业园管理委员会签订配套社区用房移交协议，具体协议内容详见网上公告附件材料。

此外，该地块内还需要配建一个建筑面积不小于2000㎡ 的基层社区中心（包含：社区居委会、社区服务站、居家养老服务站等。），一个建筑面积不小于3000㎡的体育活动场地。

西太湖高尔夫球中心南侧地块紧邻延政西大道和凤苑路，位于金沙湾高尔夫学院南侧，西侧一路之隔为路劲太湖院子，周边还有新城、星河、绿地等品牌房企打造的高档项目集聚区，公建配套、生活配套等资源丰富。

滆湖（西太湖）位于武进区西南部，是苏南仅次于太湖的第二大湖泊，南接宜兴，北通长江，东濒太湖，西接长荡湖，拥有164平方公里的湖面和14公里的黄金湖岸线。从2012年开始，西太湖定位从西太湖生态休闲区向“滨湖新城”转变。根据常州市对西太湖区域的战略定位，这里将建成集休闲、旅游、度假、商务办公、购物等功能于一体的现代化滨湖新城。

武进西太湖板块随着近几年的规划发展，区域内的旅游资源、自然资源和教育资源更是直接与国际接轨，目前已吸引多个品牌开发商进驻。

周边配套

交通：延政西大道、西太湖大道构成板块内的东西和南北交通主轴，且规划常州地铁5号线和6号线穿西太湖板块而过，换乘点规划在两大干道交汇处；龙江高架则串联起板块与常州其他区域的快速通达；江宜高速、沿江高速（常合高速）将西太湖板块与长三角主要城市紧紧相连。

地铁线路丨来源：常州本地宝

教育：隔湖小学、武进高级中学、星韵学校、星河丹堤幼儿园、滆湖科技幼儿园、威雅公学等优质教育资源环绕。

商业：西太湖风情街、西太湖高尔夫球中心、明都国际会议中心、明都豪格国际酒店，以及绿地香奈打造的商业街，商业、商办资源丰富。

公园绿地：西太湖生态公园、揽月湾广场、花博园等。

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