今天(5.9),常州创智湾南地块重拍!现场竞价!
最终,碧桂园以总价12.5亿拿下,成为最后赢家,该地块成交楼面地价8701元/㎡,溢价率28%。
创智湾南地块位于新龙二路以东、云河路南侧、轩文路西侧、老澡港河西支以北,规划为住宅用地,占地面积65300平方米,容积率1.0-2.2。
该地块需配建基层社区中心、菜场、卫生服务站等,起始价9.8亿,起始楼面价6822元/平米。此前4月12日土拍,弘阳以12.675亿元竞得新龙旅游商贸学校南侧A地块,楼面价8297元/平!
教育医疗:新桥高中、新桥实验小学、新桥第2实验小学,常工院新北院区、旅游学校、旅游商贸职业技术学校等教育资源,以及市第四人民医院。
周边重点配套
商业配套:新龙广场、新桥大街商业等。
公园绿地: 新龙湖音乐公园、常州站屋北侧公园、高铁生态公园三大公园齐聚,生活休闲娱乐配套资源丰富。
交通配套:地块南侧毗邻沪蓉高速、常州高铁站、辽河路,东侧有地铁1号线新桥站和常州北站,目前BRT停靠,多条公交线路经过。
周边楼盘:金科保利北郡花园、碧桂园金科光明府、牡丹三江公园、碧桂园壹号天禧、美的阳光城江山樾等新房项目。
昨日,创智湾南地块进行网上竞拍,历经多轮鏖战之后,弘阳以12.4亿元拿下。但下午,土联社微博发文称:常州出让的新北创智湾南地块,由于网拍系统原因(最后一手报价时间间隔刚好卡在4分钟整),将要于5.9重拍。
随后,常州国土网上出了补充公告:当该地块报价达到124000万元时,由于网络延迟等不可抗力因素,后台服务器发送给开发商浏览器要求重新刷新页面的请求未及时送达,引发了开发商浏览器与后台通讯中断,误导开发商无法及时做出报价动作,导致系统自动生成的成交结果有误。
▲ 常州国土网截图
最终,昨日12.4亿的成交总价变成了今天的起始价格。
明天上午,常州经开区龙城大道南侧、曙兴路西侧地块将迎来网拍。起始总价为82000万元,起始楼面价为6153元/㎡。
据悉,碧桂园、保利、美的、上坤、中梁、招商、旭辉、华宇、新城等9家房企报名参与竞争。截止发稿前已有7轮竞价,出价为89000万元,楼面价已达到6678元/㎡。
该地块位于龙城大道南侧、曙兴路西侧,建设基地面积为60579㎡,用地性质为二类居住用地,1.0≤容积率≤2.2,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑高度≤60米。
该地块2018年8月遭遇流拍,当时限价182000万元,最高限定楼面价达到了13656元/平米。此轮重新挂牌未设置最高限价,地块起拍价不变。
地块区位:由老戚区与横林、横山桥等合并而成的常州经济开发区,现在正按照“一心两轴三片区”的布局,规划建设常州东部新城,目前已完成了多维度的突破性发展,不仅一跃成为常州的重要区域之一,也成为了常州购房者置业投资最炙手可热的板块之一。
周边重点配套
教育资源:常州市机关幼儿园教育集团东方民园、东方新城中小学
商业配套:万都义乌小商品城、嘉宏蔚蓝天地商业中心、天宁吾悦广场,7区上东商业综合体、爱琴海购物公园
公园绿地: 丁塘河湿地公园、玫瑰湖湿地公园、毓秀园
交通配套:地块周边龙城大道高架、青洋路高架、东方大道、大明路等城市主干道环绕在其四周,南侧东方西路沿线除普通公交和BRT快速公交线路外,还有轨道交通2号线,预计2020年将会通车运营。
周边楼盘:青韵雅苑、嘉宏蔚蓝天地、万象府等。