但是，据数据统计，常州经开区尤其是戚墅堰板块库存持续走低，急需新地块、新项目来缓解房地产市场的供应紧张局面。也正是基于这种市场环境下，今年7月相关部门举办了经开区首届城市产业推介会，正式对外公告2018年区域将重点推出19宗优质地块，目前已有4宗地块规划亮相，其中3宗将于本月开拍！

本篇就为大家实地解析这4宗地块的具体情况和周边配套。

丁塘河湿地公园西侧A地块（8月22日开拍）

其位于常州经开区核心片区，湾城北路东侧、智博路西侧、义乌路北侧、嘉宏酒店（规划中）南侧，地块为商住用地性质，总出让面积133109平方米（约199亩），容积率1.0＜R＜2.2，最大建筑面积为292839.8平米，起拍价20亿，起始楼面价6830元/平米，最高限价40亿，最高限价楼面价13659元/平米。

丁塘河湿地公园西侧B地块（土拍时间待定）

该地块位于丁塘河西路西侧、义乌路北侧、智博路东侧。建设基地面积为141724平方米（约212亩），用地性质为二类居住用地,容积率为1.0-2.0，建筑密度≤30%，建筑高度≤80m。

龙城大道南侧、曙兴路西侧地块（8月29日开拍）

该地块总出让面积60579平米（约90亩），1<容积率≤2.20，最大建筑面积为133273.8平米，起始价82000万元，起始楼面价6153元/平米，最高限价182000万元，最高限制楼面价13656元/平米。

青洋路东侧、曙明路北侧地块（8月29日开拍）

该地块出让面积26709平方米（约40亩），1<容积率≤2.20，最大建筑面积为58759.8平米，起始价36000万元，起始楼面价6127元/平米，最高限价80000万元，限制楼面价13615元/平米。

目前这4宗地块均为净地状态，周边已有围墙隔挡，其中丁塘河湿地公园西侧A和B两宗地块毗邻，北侧为丁横河，东侧为丁塘河，周边生态资源丰富。

龙城大道南侧曙兴路西侧地块和青洋路东侧曙明路北侧地块，这两宗地块“相对而视”。

这4宗地块相距不远，同享周边配套，所以本篇在周边配套部分就一并介绍。

地块周边交通便捷，龙城大道高架、青洋路高架、东方大道、大明路等城市主干道环绕在其四周，可快速抵达常州市各个区域。除此外，向西可达沪宁城际铁路常州站、S232、沪宁高速横山道囗和沿江高速戚墅堰道口，自驾出行十分方便。

公共交通方面，地块南侧即为东方西路，沿线除普通公交和BRT快速公交线路外，轨道交通2号线目前也正在如火如荼地建设中，预计2020年将会通车运营。该条轨道线在经开区规划设置了4个站点，分别为青洋路站、丁塘河公园站、潞城站和五一路站，其中丁塘河公园站就位于地块附近。

此外，经开区内还规划有三条有轨电车线路（T1、T2、T3），未来将与轨道交通2号线实现无缝对接，构成板块内丰富多维立体的公共出行体系，目前这些有轨电车线路正在紧锣密鼓地修建中。

据了解，经开区分别已与常州外国语学校、局前街小学、鸣珂巷幼儿园、武进机关幼儿园四所名校展开合作办学，引进后者优质的教育资源和教学理念。目前，新建的常州经开区中小学（东方新城中小学）、青洋花苑配套幼儿园、潞城花园配套幼儿园等多所学校已经正式投入使用。

其中，常州市机关幼儿园教育集团东方民园就位于龙城大道南侧、曙兴路西侧地块的南侧，两者仅一路之隔；局小分校东方新城小学和东方新城中学则位于丁塘河湿地公园西侧AB地块南侧。

东方新城中小学

此外，常州外国语学校经开区分校、刘国钧高职校、潞城幼儿园等教育资源均位于地块东侧，日后这里会将是以教育资源突出而吸引购房者的区域之一。

虽然这4宗地块临近万都义乌小商品城，但就目前而言，地块周边商业配套主要还是以沿街商铺为主。

不过，地块周边项目嘉宏蔚蓝天地的东侧，规划建设有大型城市商业中心，商业体量超25万方，是集休闲购物中心、精品商场、步行街、娱乐城、3DMAX影院、餐饮名店于一体的大型商业综合体。与此同时，丁塘河湿地公园西侧A地块北侧为嘉宏集团五星级酒店地块，地块西侧天宁吾悦广场，东侧7区上东商业综合体和爱琴海购物公园也都在建设中，未来板块内的商业氛围会逐渐浓厚。

这4宗地块周边生态资源十分丰富，其中丁塘河湿地公园西侧AB地块尤甚。

在地块东侧即为占地500亩的丁塘河湿地公园，西侧湾城北路连接玫瑰湖湿地公园，坐拥25公顷的原生态湿地公园。同时毓秀园也位于地块东侧，可以说是实至名归的“绿色地产”。

目前，这4宗地块周边已布满诸多小区，譬如嘉宏蔚蓝天地、青韵雅苑、名桂坊、新城香溢紫郡、金新御园、九洲御河湾、紫韵香庭等等，这些项目中大部分已交付入住，现在在售新房仅剩余三家。

其中嘉宏蔚蓝天地8月底将加推15号楼，户型面积135、160㎡，均价约15500元/㎡；金新御园预计9月底加推39#楼高层，户型面积112、140㎡；九洲御河湾二期别墅仅剩20套左右类独栋，户型面积523㎡，均价18000-20000元/㎡。

总体而言，这些地块周边配套较为完善，居住氛围也较为成熟，在主城区地价日益攀升，房价不断上涨的情形下，越来越多的人开始关注常州东部片区。而随着前段时间东部规划的亮相，不论是房企还是购房者，都对经开区未来发展抱有期待，相信届时也会有诸多房企会参与到这些地块的争夺中，我们拭目以待！