有消息称，新北区多宗地块即将于本周挂牌上市，其中一宗即为备受瞩目的龙湖原山南侧地块。近日，事长前往该地块现场，实地了解了一番情况。

宗地信息

据了解，龙湖原山南侧地块位于常州市新北区三井街道，东经120路以东、太湖东路以南、东支河以西、北塘河以北，总占地面积为75674平方米。

该地块共分为两部分，其中位于西侧的GX070220地块为商务用地，占地面积24243平方米，容积率1.5-2.5，位于东侧的GX070221地块为纯住宅用地，容积率1.0-1.5，占地面积为51431平方米。

从规划条件中可知，西侧商务地块需配套建设一处建筑面积不小于4000平米的中型菜场和一处面积60平米的公共厕所；东侧住宅用地则需配建一所12班幼儿园，用地面积不小于6300平米，建筑面积不小于3780平米，还需建造社区居家养老服务用房、体育活动场地、物业服务用房等等。

宗地现状

事长从现场看到，龙湖原山南侧地块目前已全部处于净地状态，地块整体形状规整，地面较为平整，内部绿草丛生，利于后期开发建设。

周边配套

交通

龙湖原山南侧地块位于太湖东路和东经120路交汇处，北侧临近恐龙园公交枢纽，内有53路、50路、302路等多条公交线路，可快速到达新北万达商圈、市中心南大街商圈、武进万达商圈等城市繁华区域。

除此之外，该地块东临青洋路高架，向西2.5公里可达龙城大道进入龙城大道高架，向北还可进入沪蓉高速，自驾不仅可以通达全市各区域，还可通过高速融入上海、南京生活圈，十分便捷。

商业

该地块周边目前已汇聚了诸多商业配套，不仅西侧一路之隔即为世茂广场，其内已有常购超市、健身中心、三家知名酒店等商家入驻，而且其北侧还配有恐龙园迪诺水镇商业街，每逢春节、圣诞等节日时期，商业街内会举行不同类型的活动，吸引众多市民前往。

除了这些紧邻地块的商业外，该地块沿太湖路向西还可直达新北万达商圈，再加上未来该地块自身的商业，其商业资源可谓十分丰富。

教育

据了解，该地块教育资源丰富，周边汇聚了香槟湖幼儿园、香槟湖小学、常州市龙城小学、新北区实验中学等诸多学校，但该地块的具体学区如何，还需在项目交付后，以教育局文件为准。

生态

该地块自身被北塘河所环绕，拥有丰富的水利资源；东侧紧邻的北塘河水利风景区，是常州市政府重点打造“三河三园”北塘河-东支河滨河景观带，可享受广阔视野；南侧则有横塘河湿地公园、紫荆公园等诸多开放式公园。

区域价值

龙湖原山南侧地块位于恐龙园板块、常州东经120金融商务区规划范围内，该板块内交通四通八达，基础配套设施建设已基本完善，加之常州打造“环球恐龙城，创意旅游城”的定位及城郊休闲旅游的发展，使得该片区的楼市持续走好。2014年，恐龙园南大门的启用和商业迪诺水镇的运营，使该区域人气大增。

目前该板块内已汇集了世茂、龙湖、中海、荣盛、九龙仓等一大批品牌房企，但周边楼盘基本已无在售新房房源。此次龙湖原山南侧地块的挂牌入市，在为区域带来新活力的同时，势必将再度提升区域人气。

产品类型

据了解，位于该地块周边的世茂香槟湖，龙湖原山、龙湖双珑原著等项目，都是高端定位，作为该板块内最新一个高端项目的龙湖双珑原著，其别墅产品仅用时6个月即售罄。而从该地块的容积率不难预见，未来该地块或将打造洋房、别墅等高端产品。

延伸阅读

作为“中国别墅专家”的龙湖，目前正为常州再献一座媲美双珑原著的顶豪作品——龙湖春江天玺！

该项目与龙湖原山南侧地块同样位于新北区，但其位处的是飞龙板块核心位置，周边的政治、文化、商业、交通资源同样丰沛。

据悉，龙湖春江天玺将打造常州首个约6米挑高纯复式空中别墅，户型面积137-189㎡不等，住宅内部空间美学的达成，不仅体现在空间的合理布局上，最高加赠36%的面积，也将让住户有更多自由发挥的空间。

目前其137平米和189平米户型样板间已正式公开，内部布局细致，处处体现了龙湖的精致生活，感兴趣的朋友，不妨前往售楼处咨询详情！