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房价5年翻3倍,再不出手又要懊悔不休!

  • 事长探盘
  • 2020-01-09 14:31
  • 7981
  • 责任编辑:常州事长
据最新消息,璞樾门第二期大家新品现已正式公开!

现在想在常州买套房,就是一个大写的尴尬,没钱的时候买不起,有钱的时候买不到。

然而,这些都不是最心酸的,真正让买房人心痛的是,相比在2014年买房和在2019年买房,你至少要付出2倍,甚至3倍代价。

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数据来源:克而瑞

短短5年时间,常州主城内4大区域的房价都有着不同程度的上涨,而其中,最为明显的当属老常州人的心头好——天宁区。

天宁作为常州的老城区,有着数十年深厚的经济文化积淀,其在常州老百姓心目中有着无法撼动的地位。以至于许多老常州人都认为,一辈子总要有那么一套天宁主城的房子,人生才算完美。

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示意图

然而,发展趋近饱和的天宁主城区近年鲜少有大面积的新宅地出让,新房市场上的供应量在全市来看也是偏少,如此供需不平衡状态下,令天宁区的整体房价在12月达到了19698元/㎡,位列全市第一,并隐隐保持着稳步上升的趋势。

面对如此情形,常州人只得感叹一句:居天宁,不易。那么,环顾整个天宁主城,常州人还有进驻机会吗?

有!新城光明璞樾门第。

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效果图

01|壹

在房地产中,很多项目你不用进去,光看售楼中心和周边配套,就知道这个项目到底属不属于你。

在天宁主城就有这样一个项目,看售楼部、看园林的设计,或者摊开地图看看其配套,你就会非常心动!

这个项目,便是新城光明璞樾门第。

璞樾门第位于天宁主城区核心地段,这里自古就是龙城繁华之地,周边拥有醇熟生活配套,是市场上为数不多的主城地段楼盘,地段价值不言而喻。再者项目东侧即为天宁区近年重点打造的凤凰新城板块,周边经过多年发展,已经在教育、交通、商业等诸多方面逐步兑现,板块红利价值正在进一步提升。璞樾门第既享受到主城成熟配套,又可坐享新兴板块红利,生活更为从容方便。

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示意图

交通方面,璞樾门第拥有以延陵路、劳动中路、中吴大道与丽华路为核心的城市主干道,与此同时,项目还比邻采菱港、京杭大运河等城市景观河道,再加上项目东侧青洋高架和规划中地铁4号线、地铁6号线,可享受水陆空“一纵三横”的多维立体式交通网,畅达全城各大区域。

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示意图

商业方面,该项目3公里范围内汇聚了南大街、文化宫、九洲新世界、天宁吾悦广场等众多成熟商圈,而且即将于2022年开业的以纺织与运河文化为主题的50万方弘阳商业综合体,与璞樾门第仅相隔大约800米距离,业主可近享繁华。

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弘阳商业综合体效果图

教育方面,璞樾门第承袭天宁文脉,周边汇聚了常州市朝阳中学、丽华第二幼儿园、朝阳新村第二小学等丰厚教育资源。此外,在项目东侧的凤凰新城板块内,近年亦有多所学校投入建设,除了主体已完工的德美双语幼儿园和已启动建设的雕庄中学总部及天宁分校外,正衡中学总部也确定落户在此。

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东坡小学效果图

并且据了解,与璞樾门第仅一路之隔的解小教育集团东坡小学在去年已完成竣工,预计今年秋季将正式招生。

可以说,璞樾门第所处之地正是天宁区的教育资源集中地,浓厚的人文底蕴和文化气息自是无可比拟。

生活医疗方面,璞樾门第周边汇聚常州第一人民医院、常州第二人民医院以及妇幼保健医院、常州儿童医院、常州中医院等全面医护资源,为业主提供全面医疗关怀。再者,项目周边除原有的朝阳菜场、丽华菜场等多个大型综合市场外,在西侧不到900米的龙运天城内亦有配建菜场。

这些菜场与璞樾门第相距不远,这不仅方便日常采买,也避免了日常生活受到菜场环境的影响,真正做到了近繁华远喧嚣。

总体而言,从交通出行到日常休闲,从孩子教育到娱乐消费,璞樾门第业主未来生活便利度和广阔的前景已经不是停留在蓝图上,而是已经体现在现实中。

02|贰

据悉,由千亿新城与海派光明携手打造的璞樾门第,为了给业主营造出更为舒适的居住环境,不惜在寸土寸金的主城区内,以牺牲社区容积率为代价,尤其是刚刚公开的二期项目,仅仅用了约16%的土地生长建筑,成功打造了板块内难得一见的低密国粹园林宅邸。

如果说建筑是社区的风骨,那么园林则可称为社区的灵魂。在项目营造过程中,璞樾门第将景观功能设置与建筑设计相结合,在承袭17世纪止园的格局基础上,借鉴其"十制三十二规"的造园手法,让园林景观分区合理、动线清晰、动静皆宜。

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实景图

据了解,璞樾门第通过两区、两轴、四组团、多节点的布局方式,利用更多土地复刻了止园十景:拾级琅嬛、锦堂秀谷、飞英栋、来青门、水周堂、鸿馨轩、梨云楼、清浅径、华滋庭、桃花坞,典雅中轴,形成大气礼序的对称式景观廊道,再配合外部采菱河与刘塘浜双湾河景,营造出了有参与性、有归属感的园林景观,呈现出美好的生活氛围。

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效果图

门第礼序映衬着名门望族威仪,无形中滋养着家族内在修养与品位。在新中式建筑遍地开花的时代,璞樾门第对于传承文化的思考,不仅体现在国粹园林的打造,更是从门庭礼序就已开始秉承千年礼制,以多重归家动线还原贵胄礼序,从城市会客厅到家门口,每一处礼序天成,皆威严端庄显世家门第风范。

而作为一座全龄社区,璞樾门第在尊崇传统礼序的同时,不忘现代人文关怀,不仅在社区内打造全龄儿童活动区,兼顾各个不同年龄段孩子的成长需求,让孩子们能结伴嬉戏各有所乐,而且还在社区内设置了约600米的环形跑道,为年轻人提供专属的运动休息空间。此外,更是充分利用架空层空间,打造泛会所,增添健康娱乐设施,为老年人提供休闲娱乐去处。

泛会所.jpg

一期泛会所实景图

03|叁

得益于新城“璞樾系”的筑造经验,璞樾门第在给置业者带来低密园林社区规划的同时,还匠心造艺,精筑品质人居。

据悉,璞樾门第二期产品以16-17F小高层为主,其楼间距最宽超60米,如此奢阔的尺度给予居者宽境人生,推窗揽景,视野开阔,拥有更多的阳光,更多的清风,更大的尺度,更多的从容。

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效果图

而近期正式公开的光合园首楼座,其南侧无建筑遮挡,无论哪一层都可享受全天候采光,且北侧即为社区景观轴,东侧则为采菱河河景,拥有如此绝佳地理位置,也难怪会受到众多置业者青睐。

据了解,在户型打造上,璞樾门第从居住者的切身生活体验出发,为了让居住更舒适,空间更开阔,力求兼具功能性、舒适性的生活空间。其二期建面约141㎡/170㎡臻品户型,就遵循严谨的空间逻辑哲学,匠心打造奢阔四房,采用类一梯一户、单独前厅设计,私密入户,令居者享受尊崇式礼遇。

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141户型

141户型,是一套拥有四开间朝南的标准四房。其约4米开间客厅与餐厅的连通设计,令整体户型南北通透,清风入堂,近7米长的宽景阳台,则可一揽园内外明媚光景。此外,该户型还在主卧套间内设计了景观飘窗、步入式衣帽间、独立卫生间,给予二人世界温馨浪漫,完整私密的独立空间。

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170户型

而170户型,不仅拥有141户型类似的入户设计,而且拥有朝南双套房主卧,这在很大程度上提升了家人居住的舒适度。并且相比141户型,同样的餐客厨竖厅布局,虽然功能上不尽相同,但客厅面宽有约6.6米,在尺度上有了明显升级,给予了生活更大的舒适。

据最新消息,璞樾门第一期精装产品尚有房源在售,现正钜惠清盘中,其二期大家新品现已正式公开,16-17F小高层,1、2#现正热销中,有意者可前往售楼处了解更多信息!

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