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常州城市格局正在巨变!这一次,为什么又是武高新?

  • 事长探盘
  • 2020-01-06 14:16
  • 33085
  • 责任编辑:常州事长
“买房子就是投资一个城市的未来。”相信这句话已经成为很多人的共识。同样,在城市中选择哪个板块买房,也就是在投资板块的未来。

“买房子就是投资一个城市的未来。”相信这句话已经成为很多人的共识。同样,在城市中选择哪个板块买房,也就是在投资板块的未来。我们每个人都希望买到城市中最具投资价值的板块,享受到城市中最优质的发展红利。

常州南城崛起

每一个投资者都希望自己手中的资金发挥到最大的作用,产生最大的增值。那么对于购房者而言,如何将资金投到最具发展潜力、最具投资价值的区域和板块,就是迫切需要解决的问题。

其实,最具投资价值的板块往往也是城市中最具经济活力的区域。以常州为例,自古武进就繁华富庶,作为苏南模式发源地,经济实力更是雄厚。在2018年中国综合实力百强区排名中,武进荣登江苏第一,全国第三,其综合实力已位居全国顶尖行列。

示意图

武进的出色,离不开历史的沉淀,文化的积累与经济的蓬勃,更离不开综合产业的创新。而这份创新的源头,正是我们熟知的那个武高新

武高新发展迅猛

武高新,全称为武进国家高新技术产业开发区。作为武进区的实力板块,发展速度快得逆天!

1996年,武高新正式成立,位于常州南翼,紧邻西太湖和常州科教城,全区总面积78.21平方公里,常住人口约22.8万。

2012年,武高新正式升级为国家级高新技术产业开发区

2017年,武高新以7.7%的区域空间,贡献了全武进22.9%的公共财政收入、26%的全社会固定资产投资和68.8%的实际到账外资,堪称是武进区的“经济心脏”。

2018年2月,科技部火炬中心通报国家高新区评价结果:武进国家高新区在全国147家国家高新区中位列第51位,比上年提升3位;在全国103家新升级国家高新区中,位列第四,跃居全国县区国家高新区第一位。

2019年,武高新跻身全国县区国家级高新区第1位,一座现代滨湖科技产业新城正在常州南翼蓬勃发展。

示意图(来源于百度)

目前整个武高新,拥有工业、企业7000余家,世界500强20家,外资企业400家,整体由智电汽车产业、机器人产业、轨道交通产业、节能环保产业、电子信息产业、智能装备产业六大尖端产业主导。扎实的产业基础,带来的不仅仅是超过381.6亿元(2018年数据)的地区生产总值,还有大规模高素质人群的齐聚。而常州科教城+“双创”示范基地+众创服务中心的组合创新区,更是为板块引进了数以万计的科技人才。

武高新部分企业示意图

城市交通大格局彰显

作为常州“南北新城”战略发展中的南城,武高新区域内不仅有青洋快速路、龙江路高架和三横三纵繁华三维路网组成的立体交通网络,可快速通达全城,更拥有地铁、高铁、高速三大维度共同构建而成的交通大格局,有着无可比拟的优势。

高速:G42沪蓉高速、S38常合高速、S39江宜高速、S48锡宜高速、沪常高速(2021);

高铁:沪宁城铁、京沪高铁、沿江城铁(2020);

机场:常州奔牛机场 (40km)、无锡硕放机场(65km)、南京禄口机场 (80km)、上海虹桥机场 (160km)、上海浦东机场 (210km);

地铁:贯穿南北常州经济主动脉的地铁1号线已正式投入运营。

武高新

密集的大型交通路线,为区域引入了大量的商务人流,一方面拉近了各个区域距离,保证了尖端产业人才,对于工作、生活地点的选择多样性和便捷性,另一方面还带来了超强的中转消费力支撑,汇聚了商机与财富,为板块增值提供了极速通道。

如此背景之下,使得整个武高新都面临着大量的居住需求。事实情况也的确如此,截至2019年第三季度,从2018年1-9月的商品住宅销量板块排名第13名一跃成为2019年1-9月商品住宅销量板块排名第3名,成交面积从去年同期的8.2万㎡上升到今年的28.3万㎡,同比上升245%,可谓增长迅猛。

数据来源:克而瑞

豪宅专家三盛首入龙城

正是看到了武高新区域房地产发展的潜力,去年新城、美的、荣盛等多家开发商以前瞻的眼光快人一步竞相在高新区拿地,而在今年,武高新又迎来了一大品质房企——世界级豪宅专家三盛地产

三盛地产向来以“精致产品”著称,截止目前,已于35座进驻城市打造90余座精品项目,荣获联合国国际花园社区、国际不动产大奖等国内外30余项殊荣,收获“亚洲品质典范地产”美誉。

旗下“亚洲十大超级豪宅”百督府以世界豪宅居住舒适标准打造,以极致产品力实现溢价能力;产业地产样本公园系,构建产业地产创新样本,实现产品多元赋能;更有都市精英产品的滨江系、远郊度假定位的海岸系、新中式标杆的璞悦系……满足不同人居需求。

三盛各项目实景图

此次三盛首进龙城,为常州置业者带来的璞悦湾,正是其已经获得2017年中国房地产优秀品牌项目的璞悦系作品!

实景图

据悉,三盛璞悦湾就位于武高新的核心地段,其临近多个产业园区,距离武进高新区管委会仅3公里,且项目距离地铁1号线南夏墅站台仅700米左右,步行约5分钟即可到达,通过便捷的轨道交通,可畅达湖塘、科教城、文化宫、新北市府等繁华商圈,优享周边各项资源配套。

区位图

作为璞悦系的第三代最新产品,由11栋12-17层小高层组成的三盛璞悦湾,不仅以牺牲社区容积率和企业利润为代价,打造了板块内难得一见的超低密精装高端产品,更是斥巨资打造了常州前所未有的东方国韵府邸

醉美新中式园林

如果说建筑是社区的风骨,那么园林则可称为社区的灵魂。作为居者的“精神领域”,园林则更需满足可视、可游、可玩、可居。在园林之中,融情于景,使人触景生情,便是天人合一的最高境界。常州三盛璞悦湾,融合现代居住理念,以东方造园之术可谓再现了新中式园林的意境之美。

实景图

璞悦湾以古代常州古巷的院落街巷为范本,汲取故宫建筑元素,融东方传统哲思,经反复的设计与推敲,最终呈现出五重园林景观空间。并用匠心之手,复现东方园境,打造出“诗意美居生活”,让居者从喧哗的钢筋水泥森林中逃离,回归本真生活。

实景图

在规划设计手法上,璞悦湾基于中式设计哲学,融入传统设计思想,从步入实景园林之始,浓浓的新中式东方风格便扑面而来。而在造园时,璞悦湾更是因地施宜地运用传统借、障、透、 框等造景手法融于园林景观,形成移步换景的大美景韵,以三进归家礼序,彰显望族之仪。

全龄化社区配套

三盛璞悦湾人居美境基于对居者居住需求的深层考量,不仅打造新中式园林景观营造美好生活环境,还通过建筑间的灵活空间,围合出馥郁“人情味”的全龄化社区配套。

三盛聘请的伯恩物业经典服务项目:四点半课堂托管中心,可以为孩子放学后提供一个学习、交流、互动的去处;专门为老人开通的老年活动中心,让老人们能结实到更多社区同伴,老有所乐;社区的瑜伽中心则为喜欢健康养身的年轻人提供一个环境舒适、服务优质的交流和健康养身的平台,同时也促进了邻里之间的交流。

效果图

可以说,三盛璞悦湾不论是设计之初,建造之时,还是后期物业服务,都兼顾了全家人的喜好,以全龄社区的舒适生活,丈量时间的美好。

精装首开在即

外在越是精到,内里愈发经典。三盛璞悦湾在室内生活场景的营造上,更是充分彰显大师级的深厚功底。

首批建筑面积约89-115㎡的户型规划,让改善居住的梦想更趋近现实。宽景双阳台、多功能套房主卧(部分)、一体化餐客厅等亮点设计,告别将就,让美好生活理想得体绽放。

样板间实景图

在精装设计上,三盛璞悦湾则告别了常州多数楼盘的同质化思路,根据龙城人居特点量身定制,一切以舒适、温暖的感性体验出发,将品质生活落实到每一处,实现全生活覆盖。

目前,三盛璞悦湾首批建面约89-115㎡的低密精装小高层,即将于近期重磅首开。一场遍及全城的竞藏热潮即将来袭,你准备好了吗?

户型鉴赏

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