房子,一直是人们关注的焦点,近两年,各项调控政策的出台使楼市发生了很多变化,房价似乎已经慢慢稳定了下来,但人们对于买房的热度却丝毫没有下降。有人说买房就是买地段,决定房地产价值的三大因素就是地段、地段、和地段,几十年来,地产大佬李嘉诚的这句话一直被房地产业界封为金科玉律。
但是对于常州人民而言,这条金科玉律却显得颇为“鸡肋”:人人都知道市中心的房子地段最好,升值潜力最高,周边教育资源最多,但是,没新房啊!
在苦等多年之后,2018年7月,常州市规划局终于发布了一则新闻——“安阳里二期项目”建设工程设计方案提上日程!这也就意味着,常州老城区标志性地段、市中心核心区域,终于迎来了纯新项目!
随后在当年10月,该地块建设工程设计规划许可证批后公布,拟建1栋23F高层、1栋16F小高层和45栋合院别墅产品,与规划一同官宣的,还有负责该项目的房企——嘉宏。
嘉宏作为常州本土代表房企之一,先后在主城区打造了嘉宏世纪大厦、嘉宏盛世、晋陵路八号、嘉宏云顶等多个项目,逐步从市中心向外辐射布局。而这次嘉宏的安阳里二期地块,与此前开发项目相比,拥有绝佳的区位优势,以至于尚未公开就一度引发全市热议。
6月底,该项目在明城墙运河边举行了盛大发布会,公布项目案名为——江左风华。据悉,此案名引自曾多次乘兴南游,六登常州的乾隆皇帝,亲笔为《伯远帖》所提的卷首辞,充分体现该项目的文化底蕴。
早前坊间有传言称,该项目打造的毛坯高层产品售价将在3.5万元左右,预计7月中旬公开售楼处,9、10月份首开。
那么,现如今这一备受瞩目的高端项目进度如何呢?
事长在现场发现,项目工地各项安保措施森严,售楼处外立面已进入后续收尾工作,内部正在进行软装布置,即将在室外种植的绿化也已到位,现场工作人员透露,预计在7月13或14日即下周末有望公开亮相。
与售楼处一路之隔的项目工地上,目前尚处于打地基阶段,可能是因为项目地处核心闹市区,与去年12月事长现场拍摄的照片相对比,进度较为缓慢。
2018年12月拍摄
2019年7月拍摄
2018年12月拍摄
2019年7月拍摄
目前,江左风华在吊桥路的星光天地一楼设有展厅,据现场工作人员介绍,普通住宅建面约158-385平米,合院建面约298平米,若按3.5万的价格估算,江左风华的购房门槛则在166万左右(158*3.5*0.4)!
166万,在某些项目上,几乎可以全款购买一套小户型,而在市中心,却仅仅是一个门槛,这让部分购房者“心有余而力不足”。
但事长在这里不禁要提醒广大购房者,随着下半年各个高地价项目陆续入市,常州主城区此类3万+项目会陆续增多,不排除会水涨船高,带动全市房价变动的可能性,所以若是准备购房自住的朋友,还是趁早下手比较妥当。