楼事买房群里有位H阿姨，目前住在新桥的滨江明珠城，平时和老伴负责带孙子，过着退休生活。

但随着孙子一天天长大，H阿姨的儿子认为现在住的房子偏小，周边配套跟不上自己的需求，就提出了换房的想法，想换到新北万达或者翠竹朝阳那些繁华地段去，然而老俩口在新桥生活了大半辈子，并不想离开熟悉的生活圈。

为此，双方陷入了纠结中。

眼看着原本可以全款买房的钱，一日日贬值，H阿姨日益焦虑。前段时间看到新闻说环球港附近有个项目总价只要156万，便喊着事长陪她一起去看看，分析分析。

于是，此次我们就一同去看了美的阳光城江山樾！

看房前照例补充介绍一下H阿姨的档案：

H阿姨家距离美的阳光城江山樾距离较近，我们就直接约在售楼处见面。而我则从新北万达出发，有19路公交、B1等多辆公交可选，最终经过大约40分钟到达了项目上，和H阿姨成功汇合。

听H阿姨说，他们家在这个片区生活了很多年，几乎可以说是看着这个板块一步步从一个小乡村发展到如今这个样子。

近几年借着政府大力发展北部新城的势头，区域里不仅有了BRT、地铁1号线、常州北站，而且北郊高中、外国语学校等名校陆续搬迁过来，新龙湖音乐公园、高铁生态公园等等生态建设也是不错。

阿姨自己就时常骑着车带着孙子去各个公园逛悠，春日看花，夏日瞰湖，秋季赏叶，冬季观雪，也在一次次的赏景中认识了许多志同道合的朋友。“要是以后没法来这些公园散步，还真就觉得少了些什么，特别不自在。”

幸好，此次来看的美的阳光城江山樾，就位于高铁新城东侧，两者仅一河之隔，而且项目东侧步行5分钟即为常州外国语学校，周边还有北郊高中、龙虎塘中学等等。H阿姨说，虽然孙子还小，外国语也不是公立学校，但希望住的近一些，能让孙子早点感受下名校气氛，万一考上了，上学不就很方便了么。

买房是一家子的事情，除了满足阿姨自己和孙子的需求外，年轻人的购物消费需求自然也要得以解决。而距离美的阳光城江山樾最近也是规模最大的，无疑是江南环球港了。事长为了测算距离，亲身体验了一下，从项目出来步行走至环球港，居然仅用时7分钟！

作为一个集时尚百货、五星影院、流行家居、儿童职场、娱乐健身、美食餐饮、文化休闲等等于一身的商业体，江南环球港无疑是“全家人玩一天”的嘉年华场所。对于一个拥有如此完善配套的项目，H阿姨自然满心欢喜，但不知它的产品具体如何呢？

据置业顾问介绍，目前江山樾正处于认筹阶段，预计3月底首开8#毛坯洋房和5#精装高层。

洋房户型128㎡四房、171㎡五房，是低密度的6+1层设计，高层户型建筑约99㎡三房、125㎡四房。

我们跟随置业顾问一同参观了售楼处内的两个样板间，分别是128平米的洋房户型和125平米的高层户型，而这两个面积恰巧是H阿姨所钟意的。

128平米的洋房户型，开门进入可见阳台、客厅、餐厅、厨房一体相连，融会贯通，显得颇为大气；三开间朝南的设计中，南侧宽景阳台与次卧老人房相连，不仅为房间提供了更为良好的采光性，而且也让习惯早睡早起的老人与作息不同的年轻人分离，互不打搅，十分人性化。

户型图

主卧套房配备独立卫浴和精致飘窗，虽然没有独立的衣帽间，但宽阔的房间内放下个大衣柜那也是绰绰有余的。

主卧实景图

北侧的两个房间用来做次卧儿童房和书房，其中书房位于整个户型东北角，静谧独立，不受外界打扰，可令在内办公学习的人安心工作书写。

书房实景图

次卧实景图

H阿姨看完后颇为满意，特别是在听到介绍说洋房是6层低密小区时，更为欣喜。

美的地产从第一次亮相常州就推出了5M智慧健康社区，美的阳光城江山樾自然也不例外。

在参观125平米精装高层户型时，听置业顾问介绍，户型里除了标配中央空调、新风系统、三层中空玻璃等，还有智能门锁、红外人体探测器、智能开关面板、小夜灯、智能语音管家、智能电动窗帘等5M智能化设备。

户型图

在置业顾问现场演示与智能管家“小美”的交流时，H阿姨特别惊奇，忍不住自己上前尝试了一把。

厨房实景图

客厅实景图

次卧实景图

而在参观卫生间时，抽水马桶旁边的一个小物件引起了H阿姨的关注。据介绍，那是一个可手持的莲蓬，放在马桶旁，是为了方便后期业主清洗大件衣物，冲洗卫生间地面，也可以为一些不方便进入淋浴室譬如小朋友洗澡而特意准备。

实景图

对此，H阿姨连连点头，“没错，我们家孙子现在就只能在大盆里洗，挤在淋浴室里大人特别不方便，有这个就好多了！”

参观完样板间，H阿姨对江山樾是赞不绝口，但买房最终还是要用“实力”说话。

之前听置业顾问讲，精装高层价格在16500元/平米左右，毛坯洋房则在17500-18000元/平米左右，而从最近网上公布的备案价格来看，的确如此。据备案价显示，5#精装高层总价在156-215万，8#毛坯洋房则在212-323万之间，这个价格尚且在H阿姨的预算之内。

洋房效果图

而且和周边其他项目相比，位于西侧的碧桂园壹号天玺，目前精装高层同样在16500元/平米左右，南侧尚未公开的牡丹和府，预计6月开盘，高层毛坯放风价则在17000-18000元/平米，相比之下，美的阳光城江山樾不论是地段、配套、产品都是区域内性价比较高的项目。

示意图

据了解，H阿姨回去后在近期又和家人一同去看了一次项目，目前已经参与了认筹活动，就等着这个月底的开盘抢房了！