前几日，有位粉丝F女士和我一起去看房。

F女士之前一直在上海生活，3年前才回到常州，虽然手里已经有了套不错的三居室，但她仍想再购置一套。“我很庆幸在16年低位时买了房子，如今已经升值了不少，现在手里有闲钱，所以想再买一套地段好的，既当作投资又可以留着以后自己住。”

“我之前一直在看南大街、新北万达这些中心地段的房子，但都是二手房或者毛坯的新房，不知道现在有精装的新房出来了吗？”

带着这样的疑问，我们上周末一起去看了近期新北的热门项目：位于新北万达旁的新城樾隽中央。

看房前，先补充介绍一下F女士的档案：

F女士

年龄：36

职业：企业高管

买房预算：350万左右

买房需求：对楼盘周边环境有较高的要求，希望周围不要太吵，绿化要好，但同时要求周边有繁华商业，地段好，希望房子的空间感要强一些，最好是精装，省去装修的麻烦。

上周六一早，我和F女士约好在新北万达碰面，然后一起步行前往新城樾隽中央。

没错，步行，就是这么近。

从手机导航上看，新城樾隽中央距离新北万达、力宝广场仅576米，步行最快7分钟就可以到达，而且项目与南侧的丰程国际广场的实际距离也就隔了一条马路，充分满足了F女士对商业的要求。

然后北边离着不远就是荣盛曼哈顿广场和新北中央公园，也只需步行500米，8分钟就能到。

说到新北中央公园，F女士就十分激动：

“早就听说新北的中央公园建成开放了，说是有10.5个标准足球场那么大，里面还有8米宽的特色艺术景观大道、两个大的水环、艺术花廊什么的，没想到离这里这么近，要真买了新城的房子，那以后可以天天走着去散步！”

确实，新北有名的开放式公园，除了北部新城的那几个，也就中央公园最为动人，看来还没进售楼处，商业和周边环境，已经令F女士颇为满意了。

看房那天恰好是新城樾隽中央售楼处正式公开，我们到达时刚刚剪过彩，红毯上还洒落着彩纸。

我们随着人流进去后，和以往入门即见沙盘的情况不同，只见几个外籍模特在那里跳舞、演情景剧，听周围围观的人说，这是在模拟家里客厅和书房的生活情境，站在我身边的F女士一边口中说着“花头精多的”，一边看得津津有味。

随后有置业顾问上来招待我们，开始详细的介绍项目。

据置业顾问介绍，新城樾隽中央精装项目，最快3月底开盘，首开东北角的6号楼和7号楼。

6号楼2梯4户，中间户120平米三房，总价268-295万；

东西边户143平米四房，总价320-360万；

7号楼1梯两户，188平米四房，总价430-500万。

三个户型看下来，我觉得整体设计无功无过，虽然不像有的项目那样有横厅，但都是经典的三开间、四开间连阳台设计，户型方正通透，实用性强。

188平米户型图

鉴于F女士350万的预算，我们自然是选择了120平米和143平米的户型纳入考虑范围，恰巧项目样板间也是这两个，我们就欣然跟随置业顾问前去参观，实地感受下。

在通往样板间的路上，道路两侧的小喷泉汩汩冒着，正面有个女神雕像，和售楼处的大都会风格倒是保持着一致，做成了对称组合布局。

120平户型样板间，整体装修风格是现代简约，和户型图设计一样，布置的也是中规中矩。

120平米户型图

在看得过程中，我着重听了下置业顾问在精装修方面的介绍。

他说了不少，我总结下来，新城樾隽中央的精装主要是以下几个特点：

采用大理石地砖、复合实木地板铺设，全屋地暖（水暖）、中央空调保证室内适宜温度，中央净水、24小时热水系统提供生活健康保障，通过双层中空玻璃、同层排水达到室内减噪降噪效果、全屋墙纸交付等等。

也许是我前段时间看了太多科技精装系统，所以感触不是很大，F女士对此倒是十分认可，觉得考虑的挺细致。

厨房

客厅

主卧

套间卫生间

书房

在逛了一圈后，F女士就兴致缺缺，“这个户型看起来太小了，两个人住住是舒服的，三个人、三代人住一起就不够了，而且我不喜欢中间户，还是边户舒服”。

于是，我们转战143平米大户型。

143平米户型

这次在看得过程中，我着重听了下置业顾问在户型方面的介绍。

新城樾隽中央的得房率在79%左右，也就说143平米的户型，套内113平米不到，与120平米户型相比，面积大概就相差在了客厅和阳台。

143平米户型的阳台开间达到7米2，进深1.8米，客厅进深5.7米，开间4米，一走进去就觉得十分宽敞阔绰，特别是那阳台，令F女士在内的不少看房者都频频称赞。

但随后在参观书房卧室时，我听到了不少人在窃窃私语：“这个卧室太小，没法打衣柜”“对的，他们样拔间里没柜子都觉得小了，我们住进去不是更显小”“日子越过东西越多，这地方太小都没法放”诸如此类。

我询问了下置业顾问，据了解，被众人不断议论的书房，进深3.3米，开间2.4米，也就是说整个书房的面积只有7.92平米，果然只能作为书房或者储藏间是使用，做次卧可能有点勉强了。

朝南的次卧与阳台相连，3.2米的开间，朝北的次卧开间2.7米，有飘窗设计，两者通透性和采光性都不错。

最后的主卧套间参观人数颇多，我们进去时，F女士还差点被房门给撞了头，探头一看才发现，门背后是主卧的衣帽间，虽说地方不大，但至少解决了衣柜储藏问题。

据置业顾问介绍，主卧开间3.8米，进深3.7米，也就是说整个房间有14平米，但在样板间中，主卧内摆放了一张2米的标准床就几乎将房间占满，也难怪有看房者会抱怨。

对此F女士倒觉得无所谓，“回家基本都窝在客厅里看电视聊天，只有要睡觉了才回卧室，这个房间大小以及够用了，太大了反而累赘。”

看完样板间后，F女士基本选定了143平米户型，但对于最终是否会购买还在犹豫，用她的话来讲“新城樾隽中央其实卖的就是地段！”

用350万买一个好地段的房子，值不值呢？

欢迎大家来替F女士出出主意，留言交流！

过段时间事长要去看新项目了，猜猜下一站我会去看哪个楼盘呢？