市中心是一个城市最繁华，也是人流量最多的一个地方。很多城市的市中心基础设施匹配完备，比如学校，车站，商业街，医院，政府办事处等等，这是一个城市市中心最标准的匹配。每个城市都有自己的市中心，而常州的市中心，毫无疑问，是南大街！

常州的南大街板块，不仅拥有南大街商业步行街、莱蒙都会商业广场、常州吾悦广场等多个商业综合体，更有觅小本部、二中、怀德桥小学等多所老牌名校资源，以至于即便这个片区内目前并无新房在售，以老破小的二手房为主要房源，但其房价依旧常年高居不下，甚至一度达到了有价无市的地步。

实景图

然而今年，南大街板块内有两个涉宅项目亮相，有望在明年入市，为板块增添“新鲜血液”，他们分别是金鹰集团以11.491亿元竞得凯悦中心地块和嘉宏安阳里二期项目！时隔半年之久，目前这两大市中心项目进展如何呢？今日，就跟随事长脚步，前往项目现场了解一下吧！

常州金鹰世界

在今年6月初，常州最繁华烂尾楼凯悦中心部分地块在淘宝网司法拍卖网络平台上进行拍卖，该项目位于钟楼区怀德南路南侧、劳动西路西侧，与吾悦国际广场隔河相望。最终，该地块经历8次延时，12轮竞拍，由金鹰集团以11.491亿元竞得！

此后，该地块便再无动作传出，直至11月中旬，金鹰集团的官网上终于出现了该项目的最新动态。据介绍，该地块暂名为常州金鹰世界，地上总建筑面积21.8万平方米，地下建筑面积13.2万平方米。

效果图

宣传称，该项目内包含精装修豪宅、一站式购物广场、超豪华别墅、酒店式公寓和商住两相宜的商务行政公馆，业态齐全，规模在市内绝无仅有，将打造成常州乃至整个苏中北地区首屈一指的商业航母，成为常州的东方明珠。

地块现状

今日事长前往项目地了解工程进度，与此前所拍照片进行对比发现，该地块除了杂草长高了些外，并无进展，项目上也并没有机器或人员在进行施工，看来未来市中心想要迎来金鹰世界，还需等待一段时日。

嘉宏安阳里二期项目

嘉宏安阳里二期项目位于常州市老城区内，是常州城市的标志性地段，拥有绝佳的区位优势，基地西至西直街，毗邻夏家大院，南至可庵弄，东至泰安里，北临锁河桥。 

规划图

在今年7月底有消息称，该项目以打造常州高端舒适居住区为设计目标，整体采用高层、低层分区布局，主入口处形成中央大花园，呈轴线布局。同时考虑西侧市政绿化公园景观，将景观引入小区，使得更多的住户享受到层次丰富的景观。建筑立面形态采用现代简洁的建筑风格，外观简洁庄重不失大气，最终形成一个布局合理、交通组织完善、宜居的住宅小区。 

规划图

10月中旬，规划局官网上公布了该项目建设工程设计总平面图（施工图），从图中可知，该项目南侧临近安阳里一期围墙，设有地库出入口，将打造1栋23F住宅和1栋16F住宅，北侧则将打造4栋2-3F住宅，西侧设有小区主入口和地库出入口，东侧则设有小区次入口。

从图纸上看，整体小区规划符合7月底时的设计初衷，目前工地上的施工也正在紧锣密鼓的进行中。

现场施工图

然而，事长在现场却发现了一幕与工地热火朝天景象形成鲜明反差的场景——多栋与工地一路之隔的居民楼上悬挂的印有不同标语的维权幅，甚至在相邻围墙上，都用鲜红油漆喷有“维权 还我小区道路”的字样。

业主维权图

这到底是怎么回事呢？

经过事长对周边居民的走访发现，居民们维权主要为了以下两个诉求：

1、10月公布的安阳里二期项目设计图中，将安阳花苑8幢和13幢北侧的道路也列入了规划中，业主们认为自身小区的规划用地被开发商侵占，影响后续老房建设电梯和增设停车位。

对此，安阳花苑业主希望开发商可以将该条道路归还，并出资建设围墙。

2、由于安阳里二期项目南侧即毗邻安阳花苑的区域，将打造23层高层住宅，业主们担忧后续基建时打桩及深挖基坑时，会对安阳花苑的房屋质量造成影响，出现房屋开裂、地基沉降等情况。

因此，安阳花苑业主希望开发商可以将规划中的高层住宅调整为低层住宅。

据了解，业主代表和开发商经过多次沟通后，开发商同意将道路归还安阳花苑，但在道路宽度，即安阳里一期围墙与安阳里二期项目之间距离，双方产生了分歧：开发商愿意归还的道路宽4米，但业主希望是6米。

现场图

截止事长发稿前，双方仍在就各项诉求进行协商，未有最终结果。

从目前状况来看，常州市中心的这两大项目虽然占据着独一无二的优质地段，拥有不错的发展前景，但项目开发进度都不容乐观，常州楼事后续将继续保持关注，敬请期待！

推荐阅读：

楼事土拍|楼面价9168元/平米！上海中建一局9.45亿竞得中央艺术公园南侧地块

楼事推荐|环景平层 巨幕视界，城市万象横屏宽境革新人居生活！

楼事专访|好产品不缺好市场 对话旭辉苏南区域集团副总裁沙欢