近年来，越来越多的80后90后加入到购房的大军，他们对居住的要求不再单单是“一个睡觉的地方”，更追求高端品质和时尚个性，也正因此，LOFT公寓、复式、跃层、叠墅这种新型住房受到了年轻人越来越多的关注。

但是，随着大家关注度的增多，很多购房者对于这些新型户型经常傻傻分不清楚，该如何区分LOFT公寓、复式、跃层、叠墅呢？

什么是LOFT？

作为直接承袭了“仓库”风格的LOFT，最直观的特点就是5.5米左右甚至高的挑高以及在户型上除了卫生间和厨房之外没有任何预设的安排。给人的感觉是，LOFT就是一个大房子，在这个空荡荡的空间里，主人可以根据自己的喜好，随意地隔断出各种功能不同、风格各异的子空间。

优点：层次分明，立体感较强；动静分离，私密性强；得方率倍增，加大空间（一般计算面积是只计算首层面积的）；使用成本低，物业费收单层。

缺点：受层高限制，太多比较压抑；由于夹层是钢结构，隔音效果差；楼梯陡峭，不适宜老人和儿童。

什么是复式？

复式房屋在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但层高较普通的房屋(通常是2.7米）高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。

另外，不管是独幢的别墅或高层的上下两层的连通，都统称为复式。大部分住宅楼会在顶层设计复式结构户型，在有限的空间里增加使用面积，提高房屋的空间利用率。

优点：在房子局部加一层，提高了空间利用率；动静分区明确；隐秘性好。

缺点：如果房间层高较低，两层空间都会比较低矮；上下楼对于老人、小孩不方便。

什么是叠墅？

叠墅（即叠加别墅）是一种介于复式和别墅之间的产品，由多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成，下层有花园，上层有屋顶花园，具有独门独院、独立扶梯、超大露台、私家庭院、多重花园等设施。有着与别墅极其相似的立面观感，但叠墅是多层式，一般有四至五层。其中，一、二层为一套户型（即下叠套），三、四或五层组成另一套户型（即上叠套）。

上层叠拼别墅优缺陷：上叠一般有阁楼和天台（也可作为宅院），洁净，阳光好，不受楼下住户影响。缺陷是要爬楼（有的楼梯在外面，下雨天受影响），不好做挑高（除非两层作为一层，这样感觉又太高了6米不协调），没有别墅的感觉和复式楼差不多。

下层叠拼别墅优缺陷：下叠感觉和普通别墅差不多，带有宅院，有的还有地下室，客厅是挑高的（4米左右）。缺陷是受上层住户的影响，如果楼距小的话一楼阳光不太好。

什么是跃层？

跃层住宅是一套住宅占两个楼层，由内部楼梯联系上下层；卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接，有别墅式的感觉。

优点：空间层次感强，动静分区更为明确;隐秘性强；只有进户层有公共走道，可以减少电梯的停站层。

缺点：上下楼对于老人、小孩不方便；楼层限高容易造成压抑感。

一直以来，常州市面上在售的住宅产品多以平层为主，像跃层、叠墅、LOFT公寓这类新型产品一直都是凤毛麟角。此前，仅金地天际、御庭园、雅居乐常乐府、巨凝金水岸内拥有这些相关产品。

今年，随着越来越多的纯新项目相继入市，这些新型产品也逐步进入购房者的视野之中，譬如龙湖春江天玺 常州首个层高6米的“空中墅”产品；新城招商•璞樾和山 层高5.9米的网红跃墅产品......

在目前的诸多新型产品中，新城招商•璞樾和山的产品和普通跃层相比，同中有异。

据了解，新城招商•璞樾和山的网红跃墅产品和普通跃层一样，亦是上下两层空间，内部以独立楼梯相连，户型采用“L”型空间结构。

璞樾和山的与众不同之处在于，其143平米网红跃墅产品虽然是局部上跃，但其约5.9米的挑高设计，令整个居所通透明朗、奢华大气。

而且多向朝南，约13米大面宽，通透优雅，其中客厅更是凭借4.5米面宽，约50平米的面积，以超值的空间、别墅的享受，为业主提供高品质的城市人居。

和普通跃层产品相比，璞樾和山的优势就凸显出来，不仅可以为购房者带来墅级的居住体验，而且是一种私密性实用性都较强的住宅精品。也难怪其名为“跃墅”，而不是“跃层”了。

相对于当前普遍存在的高层房源，像跃墅产品这种双层生活的灵动性以及较高的空间利用性，有助于生活品质的提升。儿作为跃层房源的共性，每户都会有较大的采光面，功能分布更加明确，这也正是此类产品受到青睐的一大原因。

据了解，9月新城招商•璞樾和山、龙湖春江天玺等项目，都将相继推出跃层、“空中墅”等新型产品，对此类产品感兴趣的购房者，切勿错过哦~