近日常州市新北区法院在阿里拍卖平台公布了一宗新桥镇商住用地，据悉，该地块为滨江明珠城三期地块。

该地块位于华山路以西，红河路以北，武夷山路以东，嫩江路以南。土地使用权面积98451.15平方米，为商住用地，地块规划容积率1.52，土地所有权终止日期为：商业地块2044年1月29日，住宅地块2074年1月29日，评估价格为76053.51万元。

根据公布资料可知，本次拍卖起拍价53238万元，单位土地面积价格为7725元/平米，保证金要求5000万元，增价幅度10万元，竞价时间为11月9日-11月10日。

据介绍，该地块内目前仅余一户居民尚未拆迁，基本处于净地状态，但据了解，法院不负责未拆除建筑物的清空拆除工作，拆除工作由买受人自行负责解决，且地块相关物业等费用缴纳情况不明，如果存在欠缴，则由买受人负担。

而且该地块目前被多家法院查封，且土地使用权抵押于常州常高新实业投资有限公司和常州市恒泰投资担保有限公司。

这宗地在此时入市，即便有房企心动，但受限于土地使用权抵押、房企年末资金紧张等种种因素，不一定会像此前的凯悦中心剩余地块、银河湾卓苑地块那般备受追捧，但最终会花落谁家，我们还需拭目以待！

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