随着近日常州2017年拟出让的37宗地块信息公布，让人觉得土拍的脚步越发临近，更有小道消息称，常州最快将在5月挂地，6月开拍。

据了解，此次公布的37宗地总出让面积约256.58公顷，其中住宅用地7宗、商住用地23宗、商业用地5宗、商住办混合用地1宗以及商务用地1宗。其中新北区内有9宗拟出让地块，在这些地块中，属于新北万达板块内的为之前事长已经去探秘过的佳井工业园地块、最新公布的龙城公馆东侧地块，以及今日事长将为大家介绍的——太平洋印刷厂地块。

宗地情况

太平洋印刷厂地块，位于河海路以北、衡山路以东，用地面积84亩，1.0＜容积率≤2.3，为商住性质用地。从地图上来看，该地块整体较为规整，呈长方形，易于今后的项目产品规划。

该地块与佳井工业园地块相比，更靠近新北万达商圈，与朗诗新北绿郡也仅一路之隔，紧邻新北区市政府、检察院、公安局，是目前新北区为数不多的核心地块之一。

目前地块四周均用蓝色铁皮进行遮挡，但依旧保留着当时太平洋印刷厂的大门建筑。

在探地过程中，事长发现，在该地块的西侧目前存在着一个新北区市场监督管理局。根据地块公布的位置来看，该管理局位于太平洋印刷厂地块范围内，今后可能会进行搬迁。

随后，事长从一处未完全封闭的入口处向内眺望，发现该地块内大部分面积已长满一人多高的荒草，而从俯视图中亦可看出，目前该幅地块是一宗净地，有利于后续的开发建设。

周边配套

商业：太平洋印刷厂地块是37宗地块中，为数不多的周边已经拥有多个成熟商业综合体的地块。在该地块南侧，新北万达广场、丰臣国际广场、道生中心、力宝广场等商业林立，北侧则有荣盛曼哈顿广场，地块附近配有沃尔玛、乐购两大购物超市，可以说商业配套十分齐全。

交通：位处于新北核心地段，交通的便利性不言而喻。地块南侧即有多路普通公交，附近亦有BRT快速公交站台，且靠近龙城大道与长江路高架出入口。

教育：由于准确的学区划分需要待楼盘交付之后，教育部门才会公示，所以目前尚且不能确定太平洋印刷厂地块所属学区为哪几所学校。但由于朗诗新北绿郡与该地块仅一路之隔，参考朗诗的教育配套，该地块今后可能是国英小学、新北实验中学的学区，但具体情况还是要以教育局发布的公示为准。

周边竞品

目前新北万达板块在售楼盘房源较少，多以商铺写字楼为主。住宅部分，朗诗新北绿郡作为常州高端科技精装住宅，目前在售价为15000元/平米，而作为离该地块最近的项目，其价格具有一定的参考价值。

除此之外，另一临近项目公园人家，目前是现房小高层在售，价格也已上万，为12500元/平米。其他周边项目价格也在10000元/平米左右，所以事长大胆猜测，太平洋印刷厂地块开发后的价格，与目前其周边竞品相比，应该会是有增无减。

今年常州会有多幅地块出让，但像太平洋地块这般如此临近繁华区域的实属不多，而在这宗地块上，将来会打造什么产品，精装、毛坯、大平层？着实让人期待！