近期常州规划局官网公布了多宗优质地块的规划方案，其中就包含美的、金地、光明在今年5月竞得的纯新地块。

该地块由金地以10.4亿元竞得，成交楼面价7299元/㎡，溢价率6%。据扯，金地将与保利合作开发该地块，由金地负责操盘。

从此次公布的规划图中可知，该地块北至棕榈路，南至丁香路，南至玉龙南路，规划为商住用地，占地面积64764㎡，总建设规模约186838平方米，其中地上建筑面积约143865平方米，地下建筑面积约42973平方米。

该项目拟建17栋住宅，其中9栋为洋房产品，8栋为高层产品，此外，项目西南角还设有社区服务中心、邮政服务场所等商业配套用房。整个项目共设有2个小区出入口，主出入口临南侧丁香路，次出入口则位于西侧童子河东路。

据了解，目前有两大在售新房项目紧邻该地块，即雅居乐路劲棠颂、中南红熙台，均为毛坯产品。

中南红熙台，目前在售97、113平高层产品，均价16200元/平米，洋房户型132平米，均价18200元/平米，与之仅一路之隔的雅居乐路劲棠颂，小高层109、129㎡，均价16000-16500元/平米，洋房142平米，均价18500元/平米。

二者价格相差无几，但从产品角度来看，中南红熙台明显更偏向刚需一族。而在两方对峙阶段，向来注重高端品质的金地杀入战局，相信会对该区域市场有所影响。

该地块由美的以26.2亿元竞得，成交楼面价9243元/㎡，溢价率36%，是经开区史上最高楼面单价地块。

从此次公布的规划图中可知，该地块东侧为丁塘河湿地公园，西侧为智博路，南侧为义乌路，北侧为丁塘河西路，总用地面积约141724㎡，拟建36栋住宅，产品类型多样，包含多层、小高层以及高层产品。此外，该项目南区和北区之间还将打造大面积商业服务设施，沿智博路一侧同样有不少临街商业配套。

目前，该区域周边可售新房房源较少，但值得注意的是，位于美的地块西侧不远处，即为旭辉竞得的曙兴路西侧（楼面价8779元/平米）和曙明路北侧地块（楼面价8169元/平米），未来这三个项目的亮相，很有可能改变常州经开区的房地产市场，给东部人民带来更多不一般的产品。

该地块由光明以总价8.6亿竞得，成交楼面价7361元/㎡，溢价率8%。

据了解，该地块位于钟楼区，东至玉龙南路、南至城西道路三十一、西至城西道路二十六、北至飞龙西路。项目规划用地面积53109平方米，总建筑规模约155213平方米，地上建筑面积约117850平方米，地下建筑面积约37363平方米。项目拟建10栋住宅，东侧则设有部分商业配套。

目前光明已在新闸板块布局三子，除荷园周边1号地块外，另外两个项目分别是荷园二期地块即光明城投荷樾府和荷园3#地块。而就当前情况而言，新闸板块内正处于“房慌”阶段，急需新房房源补充，所以光明项目的入市，无疑会增强新闸板块活力。