房价永远是老百姓最关心的话题

要知道现在常州房价涨得这么快

四五年前，八九十万还是闭着眼睛买房

而如今，恐怕连首付都不够了

辛辛苦苦一整年

赶不上常州房价上涨的速度

转眼间就到了8月

楼市传说中“金九银十”的前奏

一起来看看常州的买房门槛有多高了

根据中国房价行情网显示，常州主城区7月新楼盘平均单价已达到了15000+元/㎡——19000+元/㎡，溧阳市和金坛区的平均单价也达到了12500元/㎡以上。另外常州从今年7月1日起，多家主流银行首套房利率上浮10%，房贷利率的上调，直接导致购房者压力增加，刚需门槛也随之将被拔高。

今天，就为大家来算算常州各区域刚需购房每月还贷情况以及各区域部分在售刚需楼盘情况，希望给大家提供一个参考，最终以开发商实际情况为准。

天宁区作为常州老牌城区，配套臻熟，区域内新房大多为改善楼盘，面积大多集中在110—160㎡左右。其中花语江南和旭辉铂悦天宁两个高端盘首付更是达到了约百万，刚需置业的话，还是看看就好，但是本月新开的金科中梁衡麓世家推出的约97㎡户型，均价在16000元/㎡左右，与正衡中学本部有长期战略合作，作为刚需投资的性价比都很不错。

雅居乐路劲棠颂售楼处

钟楼区虽也是老城区，但钟楼靠西区域新盘大多为刚需盘，可供选择房源较多，中南红玺台的约97㎡户型、路劲雅居乐国仕九礼的约89/108㎡户型、雅居乐路劲棠颂的约109㎡户型、梧桐香郡东樾的约105㎡户型均可作为刚需入手，均价也在16000元/㎡左右。

美的阳光城江山樾效果图

随着近年新北区的迅速发展，众多新盘入市，但大多为120㎡以上的改善楼盘，其中精装项目中建朗诗熙华府在售户型约122/143/167㎡、新城樾隽本月底加推的约166㎡户型均价都在24000元/㎡左右，在售面积小一点的有孟河嘉宏MOOCstar星光城的105㎡户型和美的阳光城江山樾的约99㎡户型，月供在4500元—6500元，较适合刚需入手。

中梁前黄壹号院

武进区近年来供地火热，其中不乏几宗高地价地块，房价也随着水涨船高。上周新城璞樾春秋楼面备案价公布，最高房源3万+，大部分房源也在27000元/㎡—28000元/㎡左右。但武进区大多还是以小面积户型为主，其中新城金樾的约99㎡户型、中梁百悦城的约115㎡户型、中梁前黄壹号院的约96㎡户型月供分别在4000元—6000元左右，想在附近买房的刚需用户，可以考虑一波，毕竟门槛还算低呀。

纵观以上各区平均月供统计，常州整体购房门槛较之前几年甚至上半年已有了很大的改变，6000元上下的月供已经成为普遍购房门槛，刚需购房者的压力也越来越大，别忘了，房价的升高，首付也在不断的升高，看完一脸泪：门槛都快爬不上去了。。。。。

大家都知道，房贷最长可以贷到30年，漫漫还贷路，还完也就面临退休了，还得保证这30年内有稳定的收入，所以还是要考虑好房贷和收入的比例问题呀，否则就算上了车，以后漫长的还贷日子也是一言难尽啊！

最后，事长用网络上一个段子来总结下吧：

“傻傻”的来，“傻傻”的买，“傻傻”的挣了几十万；

“精明”的算，“精明”的看，“精明”的一年又白干；

横批：相信就买，不相信就接着看。

想刚需购房的还是趁早上车吧，毕竟手里有房，心里不慌，而打算投资的购房者，还是要理性观看呀！

（以上数据来源网络，仅供参考，具体以开发商公布为准）