最近,事长整理了微信后台的留言
发现很多人
都非常关心新地块的规划
“我家附近那块地会有新商业中心吗?”
“嘉宏拿的那块新北的地规划出来了吗?”
“我家隔壁的那块地什么情况啊?”
……
为了解决你们的疑惑
本次事长就为大家整理了
部分新地块的规划情况
为大家汇总介绍!
迎春花木市场及周边地块
竞得者:保利
成交价:20.55亿
成交楼面价:8834元/平米
竞得时间:2019年5月29日
规划发布时间:2019年7月29日
规划内容:
该项目分为东西两区,西区拟建13栋17F住宅,东区拟建12栋17F住宅,均在地面上设置了不少停车位。西区出入口位于西道路七和弹性道路,东区出入口则位于月季路和西道路七。除住宅楼栋外,项目内还有少量2F商业配套建筑。
周边竞品:
该地块周边目前有多个新房房源在售,北侧青枫公园板块内,精装改善项目龙城金茂府在售均价23000元/平米,毛坯项目梧桐香郡均价15800元/平米;西侧毛坯产品雅居乐路劲棠颂目前在售均价16800元/平米,中南红熙台毛坯价格16200元/平米;南侧与之毗邻的美的旭辉天赋为精装产品,在售均价18500元/平米。
创智湾南地块
竞得者:碧桂园
成交价:12.5亿
成交楼面价:8701元/平米
竞得时间:2019年5月8日
规划发布时间:2019年7月11日
规划内容:
该项目拟建15栋住宅,其中有3栋27层高层,12栋15-18层小高层,另外还有1处3层高的配套用房。小区主出入口位于轩文路上,次出入口位于运河路上。
周边竞品:
金科保利北郡花园、碧桂园金科光明府、牡丹三江公园、碧桂园壹号天禧、美的阳光城江山樾等新房项目,均价在12000-18000元/平米。
西太湖凤苑南路东侧,稻香路南侧地块
竞得者:碧桂园
成交价:24.5亿
成交楼面价:6627元/平米
竞得时间:2019年5月31日
规划发布时间:2019年7月9日
规划内容:
该地块拟建设36栋住宅,其中南侧地块20栋、北侧16栋,南侧还有一处商业,应该就是按照出让要求需要建设的超市,该超市需自持,建筑面积不低于5000平方米,不得分割销售,应与此地块首期开发建设同步,并与该地块末期交付前运营。
周边竞品:
该项目西侧一路之隔为路劲太湖院子,周边还有新城、星河、绿地等品牌房企打造的高档项目集聚区,目前区域在售新房均价在15000-20000元/平米。
轩文路西侧、云河路北侧地块
竞得者:碧桂园
成交价:14.25亿
成交楼面价:8010元/平米
竞得时间:2019年6月14日
规划发布时间:2019年7月18日
规划内容:
该项目拟建18栋住宅,于轩文路和云河路各设有一个小区出入口,内部设有部分商业配套建设。
周边竞品:
金科保利北郡花园、碧桂园金科光明府、牡丹三江公园、碧桂园壹号天禧、美的阳光城江山樾等新房项目,均价在12000-18000元/平米。
兰陵2号地块
竞得者:华润
成交价:8.85亿
成交楼面价:9173元/平米
竞得时间:2019年5月29日
规划发布时间:2019年7月18日
规划内容:
该地块拟建8栋高层住宅,楼层分布为18F、25F、26F,地块西侧为商业商务楼,其中商业2层,商务办公14层,小区主出入口位于西侧董家村路。
据悉,该项目华润置地将与奥山控股合作开发,项目名为紫云府,将于8月3日公开九洲城市展厅。
周边竞品:
板块内新房紧俏,君泰尚德花园为停售状态。
龙湖原山南侧地块
竞得者:嘉宏
成交价:10.37亿
成交楼面价:13579元/平米
竞得时间:2019年5月8日
规划发布时间:2019年7月5日
规划内容:
该地块拟建19栋6-11层高多层到中高层住宅、1所12班幼儿园、1处社区养老服务用房,沿太湖路上还有部分商业、以及2处小区出入口。
周边竞品:
该地块附近的建东学校地块已被龙湖竞得,但还未上市。目前新房方面,中海锦珑湾的别墅、中海星座公寓、美林湖水岸枫情住宅、欧罗巴小镇商业在售,均价在19000元/平米左右。
华通路南侧、常和路西侧地块
竞得者:蓝光
成交价:3.47亿
成交楼面价:4730元/平米
竞得时间:2019年5月23日
规划发布时间:2019年7月26日
规划内容:
该地块拟建7栋住宅,其中1#楼2#3#楼总高27层、4#5#楼总高25层,7#楼总高13层,另外西南角有一处菜场,商业、养老服务、邮政服务、物业等集中沿夏和路设置,小区主入口位于夏和路上。
周边竞品:
目前板块内新房房源较少,住宅路劲天隽峰荟已售罄,新房价格在11000元/平米左右。
茶花路东侧、玉兰路南侧地块
竞得者:融信
成交价:3.95亿
成交楼面价:9313元/平米
竞得时间:2019年5月29日
规划发布时间:2019年7月20日
规划内容:
该项目拟建4栋20层的高层住宅,沿茶花路上设置物业服务用房、公厕、社区养老服务设施、邮政服务场所、小区变等,出入口位于玉兰路上。
周边竞品:
该地块周边目前有多个新房房源在售,南侧青枫公园板块内,精装改善项目龙城金茂府在售均价23000元/平米,毛坯项目梧桐香郡均价15800元/平米,北侧荷樾府尚未开盘。