首先，来看供需关系——

下面这张是今年7月全国28个重点商品住宅供求比，存量以及消化周期的图表：

从这个表格中，可以看出7月份，商品住宅供求比持续处于低位，图中60%的城市都在回落，但常州7月的供求比0.9，与上月相比却有所上浮。

我们再来看库存量的环比，常州7月库存336万方，环比下跌2%，同比上涨35%。而从单纯的消化周期来说，常州仅有4个多月，库存明显减少。

购房者们对此也不必太过紧张，因为常州又要迎接8月新一轮的楼盘冲击。据事长不完全统计，8月有24个项目开盘入市，其中还有2大项目首开！

8月天宁虽然仅有5个项目开盘，但其中衡麓世家和广信悦动广场均为首次开盘。

其中，衡麓世家为中梁与金科合作开发的毛坯产品，首开户型面积段为97-131平米，价格在1.5-1.6万元/平米，而且对外宣称与正衡教育集团有战略合作。在拥有如此强大价格优势和教育资源优势的情况下，衡麓世家无疑吸引了不少购房者的目前，也为常州刚需族提供了难得的入手机会。

而广信悦动广场总规划1栋商业综合体和2栋办公楼，此次首开的公寓产品，建面约33-74平米，总价低，值得投资客关注。

新北区8月预计有7盘加推入市，仅新城樾隽和碧桂园壹号天禧为精装产品，其余均为毛坯交付标准。

在这7个项目中，美林湖水岸枫情自2014年停工，开发商金桥美林湖申请破产，再到2016年10月被政府接手，正式复工，直至如今终于将再次面市开售，实属难得。

据悉，预计8月该项目将在太阳城商务广场对外公开美林湖·城市展厅，后期逐步推出剩余的65-134平米254套房源。

武进区向来是常州供应大区，此次也将有8盘入市，而这8盘中又以乡镇盘居多，所以从均价上可以明显感觉出，武进区8月待入市的项目价格十分具有吸引力。

除了每次开盘都会引发哄抢的中梁百悦城外，新城和昱和中梁前黄壹号院即将推出的小高层，均价都低于万元！这在目前的常州市场上，可谓是一股“清流”。

钟楼区8月仅4盘加推，除了景荟凤凰公寓为公寓产品，均价仅7500元/平外，其他住宅类产品价格均在1.5万/平米以上，而且以西林板块项目居多。