从2018年至今，武进淹城板块已进行了四场土拍，其火热程度，非同一般：

地价节节攀升，房价日渐高涨

# 宗地附近土地交易情况

2018年，新城9.55亿竞得金东方西侧地块，成交楼面价6630元/平米；

9天后，新城以21.7亿再度入驻，竞得淹城南侧地块，成交楼面价10933元/平米，刷新区域楼面价；

2019年，新城22.11亿竞得万科东地块，成交楼面价8996元/平米，溢价率58.95%；

2个月后，路劲以20.9亿竞得淹城南2号地块，成交楼面价12922元/平米，再度刷新区域楼面价！

由此不难看出，仅1年时间武进淹城板块正不断被高价地所占领，而高地价往往带来的是高售价和高端豪宅产品，未来该板块将成为名副其实的富人区，区域价值毋庸置疑。这一点从即将亮相、对外放风价3万+的新城璞樾春秋（地价10933元/平米）就得到了印证。

而在最近的一次土拍中，淹城板块的土拍地价又一次经历了飞跃式上涨：路劲以20.9亿，成交楼面价12922元/平米的价格刷新纪录，成为区域最高楼面价！

有业内人士预测，该项目未来售价同样不会低于30000元/平米，然而据事长了解，目前与该地块仅一路之隔的新城金樾，精装在售价格仅15000元/平米，金樾售价≈路劲地块地价！

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当下的淹城板块，带着全新的历史使命

但就目前武进千亿产业园的布局、淹城板块城市交通的完善和便捷、城市人文生态资源的集中，再加上大型品牌开发商的纷纷入驻，本次土拍的楼面价又在情理之中。

淹城板块此次楼面价达12922元/平米，意味着，常州向南的时代已经到来，淹城板块的“蝶变”之路已然开启，未来常州的价值高地必然是在此处。

# 淹城板块黄金时代到来

常州旅游业现已形成了 “一心、一环、五片区”的规划格局，而位于西太湖板块与武进核心区板块之间的淹城板块，随着去年淹城获批国家 5A 级景区、城市地铁交通的逐步完善、商业大军纷纷挺近，板块的投资热浪更是一波接着一波。

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绿化生态居住区域

板块规划利好双重加持

据了解，目前武进区域整体规划，中心城区将向西拓展，重点打造花博园片区、淹城南侧片区、长沟河西侧片区等。其中淹城南侧片区，规划范围东至武宜中路、南至滆湖中路、西至淹城中路、北至延政大道，规划面积约1.8平方公里。

未来淹城地区将是城市公共功能与特色功能的承载区，彰显城市风貌与精神的空间展示区，市民交流与休闲活动的公共共享区，开放共享与安全高效的街区示范区。

淹城板块内拥有诸多生态公园，其中最负盛名的自然是淹城，其在短短几年时间规划总面积就达到了7.6平方公里，并且在2017年2月获批国家 5A 级景区，这无疑是对淹城生态的一种肯定。

除此外，淹城板块内还汇聚了新天地公园、绿色建筑博览园等多个绿色生态资源，并且未来武进区还将有更多生态项目规划落地，这在高楼林立的现代社会显得更是难能可贵。

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与此同时，在多元交通系统的构架下，淹城板块大力构建以淹城中路、武宜中路、延政中大道、长虹高架为核心的“井字”型交通格局，同时以BRT、规划中的地铁三号线作为板块高速发展的关键枢纽，这四通八达的交通路网为淹城板块带来更多的发展机遇。

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淹城板块人居环境的优化同样值得关注。该板块不仅距离湖塘中心的景区仅5分钟车程，而且周边武进中心区的花园街、淹城美食街、九洲喜来登以及已投入使用的武进区行政中心、武进文化艺术中心、武进假日酒店等，更是为这里创造了极致的人居环境。

# 房价高涨，尚存的机会还能留多久

新城作为常州本土房企的领军人物，洞悉常州城市发展走向，早早定位于城南淹城板块这块“价值洼地”。在现如今地价直逼13000元/平米，淹城板块愈来愈热的大势发展下，其距离区域地王仅999米左右的新城金樾，占据区位、交通、生态、以及精装房价15000元/平米的绝对优势，可谓是淹城板块炙手可热的绝佳抄底楼盘。

效果图

“繁华城南，坐拥丰富资源”

新城金樾，项目坐落于延政大道与牛溪路交汇处，位于常州城市交通黄金主轴之上，其借助常武、金武、常金武多维一体化的组合式交通，10分钟可直达武进区政府所构建出的舒适生活圈，而延政路与龙江高架的交通资源辐射利好，则可畅达全城各大繁华圈。可以说，交通的便利性令整个项目产生了质的飞跃。

区位图

新城金樾所处的武进花园街板块，汇聚了武进最成熟的生活配套、景观资源和生活氛围，武进区政府、武进购物中心、红星国际广场（在建中）、地铁6号线（规划中）、淹城、绿色建筑博览园、新天地公园、大润、常州二院金东方分院以及金东方颐养园等优质配套汇聚，出门便可纵览万千繁华。

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此外，花园街以西联动西太湖板块，将西太湖板块的生态、度假资源，淹城板块的旅游、居住环境，区府板块的配套设施融合在了一起，也因此可以令项目业主可以便捷的享受到西太湖旅游度假区、全民运动中心、常州会展中心、武进文化馆、喜来登酒店、武进图书馆、武进区政府、武进游泳馆、凤凰谷大剧院等一系列的重大城市配套。

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由此可见，新城金樾所处地段可坐拥花园街、淹城、西太湖三大板块红利，未来升值可期。

“城市绿色生态，健康生活布局”

除了坐拥外部优越资源外，新城金樾还致力于为社区提供完善的配套设施、城市会客厅、运动场所、宠物乐园等设施，使业主生活更为绚丽多姿、健康丰富。

其打造的新中式共享院落体验，延续传统中式中轴递进格局，实现门、庭、院三重景观情景，内部7大功能空间，约430米社区慢跑道，1100平米全龄景观，2500平米核心轴线空间，五大全龄化节点，充分满足全家老少需求。

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而作为板块内屈指可数的精装产品，新城金樾精工系洋房一脉相承新城第九代精工血统，以六大精装体系，为居者提供了大量的人性化设计，打造格调生活。

更多精装细节

1玄关：入户挂钩、USB插座、柜抽屉

2厨房：纳米自洁板、前置过滤净水器、抽拉式厨具收纳、透气隔珊、抽拉式收纳设置……

3卫浴：镜柜收纳、三折镜柜、预留防溅水插座

4主卧：内置百叶遮阳系统，断隔热铝型材，隔音隔热、卧室廊道小夜灯

样板间实景图

"134平米精装高层，自带光环"

作为淹城板块唯一拥有134平米四房精装产品的项目，新城金樾在户型设计上独具匠心。不仅采用三开间朝南全明设计，令户型拥有更大采光面，南北通透，通风性更佳，四房格局更是适宜不同的生活场景，三口/四口之家，三代同堂，让房子见证家庭的成长！

该户型从空间设计、材料选择，到使用功能，再到人性化关怀，考量每处细节，在注重居住功能的同时，关注居住者的感观体验，拥有诸多亮点，譬如：

约38m²敞阔餐客双厅布局，明亮通透俱佳，彰显生活不凡尺度

7米大开间南向双阳台，在满足采光和宽阔空间的同时，容纳更多生活场景

U型厨房设计，操作流线更顺畅，人性化动线得到大限度的实现

朝南开阔主卧套房设计，空间阔朗有佳

独卫独浴的贴心、飘窗带来的浪漫，为主人提供宁静、舒适的睡眠环境

南向卧室采光好，阳光充足，令长辈感受最美时光

北向多功能空间，可由主人随心掌控，打造书房、储藏间或健身房

对于家庭内的营造，新城金樾倾注匠心，其以合家欢聚、未来厨房、关怀卫浴、知心起居四大体系构造品质生活保障，全心全意，为业主营造定制生活，令居者从生活的面子再到生活的里子，都能焕新生活内涵。

一个蓬勃向上的旅游项目，对一个板块、一个项目能产生的深刻影响，相信但凡是对常州楼市有所关注的人，通过新北恐龙园板块近几年的发展，必然都会有深刻的体会。

而现如今，在淹城板块红利成长，配套不断完善的背景下，位于区域核心地段的新城金樾，拥有卓越的品质、返朴归真的生态、15000元/平米的超高性价比，趁此购房好时机，此时上车正当时！