近期,常州规划局公布了《龙锦路东侧、竹林北路北侧(QL030220)地块项目建设工程设计方案批前公示 》,据悉,该地块即为去年10月日本大和房屋以9.9亿元拿下的青龙生活区1-7#地块,当时成交楼面价8821元/㎡。
从公布的规划图中可知,该项目总用地面积46763㎡,总建筑面积152869.78㎡,拟建9栋高层和2栋商业。
住宅部分,1#、2#、5#为17层住宅,3#、4#为26层住宅,6#、7#、8#、9#为25层住宅,而位于地块南侧的10#、11#为12层商业写字楼,其中1层均为商业,2-12层为写字楼。12#、13#为2层商业。
项目住宅区与写字楼区分隔开,各自独立,住宅区人车分流,北侧汇安路设有小区出入口和地下车库出入口,西侧沿龙锦路则设有小区车行口,写字楼区的商业车行出入口则同样设有龙锦路一侧。
在该项目的住宅区中央分别设有313.5平米和326.57平米的体育活动场地,相信这将是以后项目的景观区和业主活动区,除此外,住宅区北侧还有12#、13#2层商业配套。
据悉,目前该项目周边有3个新房项目,除了尚未开盘,预计首开价格20000-25000元/平米的常州花语江南(精装)外,另两个项目为在售均价19000元/平米的德信佳源君宸府(毛坯)和均价约25000元/平米的旭辉铂悦天宁(精装),这三个项目均主打高端产品。而据小道消息,大和的青龙生活区1-7#地块也将主推高端精装产品,它的入市势必会将天宁高端市场竞争变得更为激烈。
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