近期，常州规划局官网上公布了武进高新区一纯新地块项目的设计方案批前公示，该项目位于南塘路北侧、桐庄河东侧，即去年10月底由中梁以30136.17万元竞得的南夏墅商住用地，当时成交楼面价2182.2元/平，溢价率0.33%。此前据悉，该项目案名已经确定，即“中梁百悦城”。

示意图

从此次公布的规划图中可知，该项目由1宗居住用地和1宗商业用地构成。住宅西侧即为商业地块，其中规划有酒店、菜场以及商场、商业内街等，商业西侧则为公交配套设施。而对于其中的商业地块，有如下几点要求：

1、集中配建的商业地上建筑面积不低于3.5万方，开发商需永久自持2.8万方；

2、为了保证商业竣工并顺利开业，开发商需缴纳保证金5000万，后续若能顺利运营该保证金将按序退还，反之将有相应制裁；

3、商业用地内须建设一农贸市场及一公交首末站，并无偿移交给南夏墅街道。

示意图

虽然要求较为严苛，对房企资金要求高，但对于购房者而言，无疑是对日后商业建成的一种保障。而且据了解，今日中梁商业产品线发布暨常州百悦荟主力店签约启动会在常州武进喜来登酒店盛大举办，幸福蓝海、屈臣氏、一鸿集市、搜床科技无人酒店、澳门豆捞、吉吉域公寓、FC健身、浙江人家酒楼、波卡猫电玩、海澜之家等众多优质品牌参与了项目签约仪式，目前常州百悦荟招商工作也已正式全面启动。

现场图

效果图

此外，从图中还可以了解到，中梁百悦城住宅地块共规划有12栋17-18F小高层住宅，新仪路沿街规划有两栋沿街商铺，同时小区主出入口以及车库出入口也设置于新仪路上。而在小区南边的南塘路沿线，也设有一个车库出入口和行人出入口。

效果图

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