近日，常州规划网上发布了一宗地块的规划条件批后公布，该地块为龙城大道西侧、竹林北路北侧地块，由三宗地块组合而成。

该地块规划用地性质为二类居住用地、商住混合用地。地块整体东至青龙道路二十六、南至竹林北路、西至庙湾村西路、北至横塘浜。 总规划面积70096平米，其中建设基地面积61686平米。

规划示意图

QL080524地块：住宅用地，占地31415平米，1.5＜R≤2.3，建筑密度≤30%，建筑高度≤80m。该地块需规划建设一所幼儿园。

QL080530-01地块：商务用地，占地18991平米，1.5＜R≤2.5，建筑密度≤40%，建筑高度≤80m。该地块需规划建设一座社区基层中心。

QL080535地块：住宅用地，占地11280平米，1.5＜R≤2.2，建筑密度≤30%，建筑高度≤60m。

规划示意图

事实上，该地块早在2018年9月就曾发布了用地规划，与此次发布的最新规划相比，区别在于缩小了规划面积。QL080535地块的占地面积由之前的11683平米调整为11280平米，减少了403平米。

从地图上看，该地块毗邻常州火车站生活圈与翠竹生活圈，各项资源都相对丰富。

在交通方面，该地块周边配有多路公交线路，其中232路、212路、B23可通往市中心方向；11路、29路、1111路联结天宁与新北；H1、H2则连通新北区、钟楼区、天宁区三大区域；去往武进区则可搭乘10路等等。可以毫不夸张的说，从该地块出发前往常州市内各大区域，依靠公共交通出行是十分便捷的。而且地块东侧即为龙城高架，通过高架也能贯穿全城。

实景图

教育方面，周边教育资源分布较为密集，有红黄蓝幼儿园、红梅实验小学、虹景小学、北环路小学、第二实验小学以及二十四中学等。

商业方面，地块周边围绕新城尚东区花园、虹景、惠丰花园以及凯旋城等多个成熟小区，居住氛围浓厚，周边配有不少沿街商铺，其内包含餐厅、超市、药店、水果店、银行等等。除此以外，该地块临近翠竹生活圈和北环、红梅生活圈，餐饮一条街、欧尚超市、翠竹菜场、竹林菜市场、红梅菜场等等，可以说生活配套齐全。

实景图

目前，该地块周边除了众多成熟小区外，还毗邻两个新房项目，分别是位于该地块西侧的德信佳源君宸府和南侧的旭辉铂悦天宁，这两个项目地块是在去年4月挂牌出让，成交楼面价分别为10229元/平米和10189元/平米。

现如今，德信佳源君宸府打造的毛坯小高层，在售价格在16600元/平米左右，旭辉铂悦天宁的精装小高层，预计将于1月底首开，备案价在22000-25000元/平米之间。

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