“金九银十”已过，常州楼市也日趋平稳。购房者开始持有观望态度，开发商推盘也相对谨慎，整体市场成交量和楼盘开盘量较为稳定。

12月，作为2018年最后一个月，各大开发商抢绩效成绩的时刻，不少纯新楼盘抓紧时机加推入市，如位于天宁的德信佳源君宸府，已于上周五晚上首开三栋183套小高层毛坯房源，其备案均价19800元/㎡，据官方信息，当晚去化约70套左右，近四成。

开盘现场

新北的佳源悦府有望在近期开盘，将首开1号楼和4号楼毛坯房源，主力户型110-138㎡，预计均价18800元/㎡。该项目位于新北市府板块核心地段，自拿地之日起就一直受到各方关注，此前据小道消息，虽然佳源悦府拥有优质地段、丰富商业配套等优势，但蓄客成绩不太理想，所以开盘时间才一推再推。

售楼处实景图

此外，武进的弘阳燕澜风华在沉寂了大半年后，终于有了新动作，其2号楼和4号楼精装高层即将首开，户型105㎡、123㎡、135㎡，预计整体均价约15500元/㎡。作为精装房的它，其周边精装项目均价在18000元/平米左右，所以在其板块内拥有一定的优势。

效果图

除了以上3个即将在近期开盘的纯新盘外，据不完全统计，本周常州还有6盘领取预售证：龙城金茂府、瑞宁新园（安置房）、碧桂园金科光明府、新城金樾、保利紫荆公馆、中海铂悦公馆，又有一波房源将加推入市。

统计图表

据了解，龙城金茂府的西区19号楼将于近期加推，共68套精装房源，户型面积约140、183㎡，备案均价在23000元/㎡左右。作为国内科技住宅的先驱，龙城金茂府让常州人民体验到了别样的精装生活，而其所处的青枫公园板块，也吸引了一批钟爱生态住宅的购房者。

效果图

碧桂园金科光明府此次领取预售证的11号楼，原本就预计12月中旬加推，户型108㎡、127㎡。目前项目在售的10号楼，均价17000元/㎡左右，户型面积142㎡。据了解，该项目目前公寓即将推出并且样板间现已公开，后续常州楼事将进行详细报道。

效果图

新城金樾的12号楼，户型面积为143平米，备案均价在16000元/平米左右，目前该项目还有小高层和洋房在售。据了解，该项目毗邻武进区即将大力发展的淹城南侧片区，明年其西侧还将有优质住宅地块推出，相信会进一步提升板块优势，提升发展潜力。

备案价

位于金坛的保利紫荆公馆，已于11月首开12、13、17号楼，这三栋毛坯住宅在价格10800-12500元/㎡。此次领取的18号楼和21号楼预售证中，18号楼高层，目前正在认筹中，预计12月底加推，户型面积127㎡，预计价格10800元/㎡，21号楼暂无加推信息释放。

售楼处实景图

2018年最后一个月即将过半，在年底最忙的时候，开发商面临年终大考，正在不断冲刺业绩，接下来还将有旭辉在常州打造的首个铂悦系产品旭辉铂悦天宁、中铁建和中粮集团联合开发的花语江南等优质项目在12月底亮相首开，令人期待。

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