伴随房地产市场调控的深入，规模化成为撇不开的情结，房企在业绩竞赛中加速奔跑，与此同时，房企土地储备规模与结构对业绩的影响越来越大。

数据统计图

拿地金额方面，万科、碧桂园、保利继续位列榜单前三。其中，万科以1250亿元拿地金额位居榜首，碧桂园则以1200亿元位列第二，保利以926亿元稳居第三位，三家房企的拿地金额均超900亿，万科和碧桂园更是以超1200亿元的拿地金额领先行业。TOP10企业1-11月拿地总金额达7609亿元，占TOP50企业的42.7%，较1-10月占比下降1.6个百分点，龙头房企在土地市场的优势凸显。2018年1-11月，万科继续通过招拍挂积极拓储，11月以15.99亿元获得中山市东区博爱七路地块；华润置地以22.20亿元拿下深圳光明区马田街道地块;中梁以总价18.63亿元摘得温州城市中心区地块。

限地价、限房价、竞自持、竞配建、共有产权用地等成为热点城市推地的重要要求，对于企业来说，这些限制条件对项目盈利和周转带来一定压力，且对企业资金实力提出了更高的要求。其中，中梁以18.63元竞得温州主城区商住地块，出让方式为“限房价、竞地价”；中铁建以12.50亿元拿下珠海金湾区地块，该地块采用“限地价、竞配建人才住房”方式出让。

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从各城市群拿地金额来看，长三角仍是房企重点关注区域，中西部关注度继续提升。长三角作为一个多核心发展的区域，其领先的经济水平、发达的交通以及完善的配套设施吸引着大量优秀人才，再加上长三角城市群推出土地的城市数量较多，土地市场持续火热，一直被视作房企重点投资的区域。同时，随着中西部地区经济崛起及产业转移，中西部地区土地市场热度升温。2018年1-11月，长三角地区TOP10企业拿地总额达2887亿元，位列首位；中西部和珠三角以2503亿元和1870亿元分列第二、第三位；环渤海地区拿地总额位居第四位，为1416亿元。

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从城市排行榜来看，房企仍将一二线城市作为拿地重点，部分城市土地成交放缓。2018年1-11月，全国土地成交金额TOP10城市总计成交12023亿元，同比下降10%，降幅与1-10月相比收窄1个百分点；规划建筑面积TOP10城市成交29072万平方米，同比增长14%，增速较1-10月上升1个百分点。其中，杭州以2395亿元的成交总价位于榜单首位，同比增长20%，上海和北京分别以1716亿元和1526亿元的成交总额占据榜单第二、三位。规划建筑面积方面，郑州以3956万平方米稳居榜首，武汉和西安分别以3858万平方米和3436万平方米紧随其后。值得关注的是，青岛与菏泽土地成交持续放量，规划建筑面积分别同比增长118%和101%。

来源：中国指数研究院

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