近日,常州规划网发布了常州市新北区嵩山路以东龙城大道以北地块的建设工程设计方案批前公示,据悉,该地块东至翡翠锦园、西至中海龙城花园、南至龙城大道、北至新业路,即新北海关地块,在今年6月底,被福地以2.57亿+800㎡人才公寓竞得,当时成交楼面价为10206元/平。
规划图
此前事长前往该地块实探时发现,该地块被周边诸多小区“包夹”,其北侧为新城御景湾、东侧为翡翠御园、西侧为中海龍城公馆,这三个项目均已售罄并交付入住。而且从俯视图中看,参照东西两侧小区的楼间距,该地块内最多打造2栋高层住宅。
然而,此次规划显示,该地块申报地上建筑面积约25440平方米,拟建4栋小高层,其中1#3#楼总高17层,2#楼总高11层,4#楼总高18层,4#沿新业路规划有部分商业配套,这着实令事长吃惊。
效果图
规划图
从规划图中可知,该地块内的4栋小高层均交错排列,但其楼间距依旧令人担忧。最南侧的1号楼与2号楼相距仅16米,2号楼与3号楼、3号楼和4号楼的直线距离均只有20米,而且更为悲催的是,小区变电站与3号楼的直线距离仅有18米,与4号楼则为17米!
不得不说,福地的住宅设计使得海关地块得到了充分利用,令人佩服!
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