一转眼，已是12月。

总的来看2020年是稳中有升的一年，高价地块爆发，还是豪宅爆发的元年。但尽管如此，挑战同样并存。

为什么这么说？就常州楼市来看：

1、土地价格越来越贵，上市的户型面积也有逐年变大的趋势；

2、刚需、刚改人群的门槛提高；

▲图源来自网络

当2w+元/㎡成常州房价的常态，小编却在众多楼盘中发现了一个具备了异军突起潜质的项目——中南菩悦·文澜国宾。

对于刚需、刚改来说，买得起、有潜力、有配套，具备这些特征的板块、楼盘越来越少；对于投资来说，投入成本低、有利好支撑预期、有核心价值板块溢价潜力的新兴板块越来越少，投资的选择空间正在压缩。

▲中南菩悦文澜国宾地块示意图

不过中南菩悦·文澜国宾地处南运河畔，江苏理工学院西侧，与常州国宾馆（中吴宾馆）咫尺相邻。

国宾馆因为它接待对象的特殊而使得国宾馆的选址有两个明显特征：一是周边风景绿化独一无二；二是因为明显的政策导向性，国宾板块一定会成为当地区位价值高地。

▲中吴宾馆夜景图

除此之外，商业、教育、交通一系列配套正在逐渐完善，优势汇集，令人目不暇接：

交通方面：紧邻规划中的地铁5号线皇粮浜站，预计明年动工。还有中吴大道、龙江路高架、荆川路等主要交通干线。无论地铁还是自驾，都可便捷通达其它片区。

▲图源来自网络

教育方面：文澜国宾西侧便是钟楼外国语，满足九年制一站式的教育需求。周边还有江苏理工学院，书香氛围浓厚。

环境方面：童子河、运河双水系环绕；紧邻近400亩皇粮浜湿地公园，大大提高了生活品质。

▲皇粮浜湿地公园效果图

商业配套：项目本身自带社区底商，而且东侧紧邻福莱士购物广场、弘阳广场，约3公里直达九洲新世界、武进吾悦广场等大型商业综合体。

中南菩悦·文澜国宾临河而建，项目总共15栋住宅，3栋27层高层，3栋18层小高层和9栋11层洋房。

在主城房源日渐减少的情况下，小户型已属难得，小户型三房设计更是稀缺！

这个户型南北通透，方正格局，利用率极高。连通的大阳台设计，尽享阳光。而且朝北房间可以进行百变设计，可作为书房或儿童房，灵动性强。这样面积的小三房就意味着门槛低，性价比却相当高！

阔景双阳台，让忙碌的生活得到休憩，在阳台上置一套摇椅，陪父亲喝茶品茗，坐拥自然景观，喝茶听曲儿，既可四季沐浴阳光，亦可饱览山的美景。