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新一轮城市价值爆发,为什么说常州的未来在这里?

  • 楼事热点
  • 2020-10-28 11:02
  • 150511
  • 责任编辑:常州事长
纵观全球城市发展史,“新区”的诞生,是历史潮流向前的必然,也是高瞻远瞩的价值进阶领地。

“城市的发展必须不再像墨迹、油渍那样蔓延,而要像花儿那样呈星状开放,在金色的光芒间交替着绿叶。”

——帕特里克·格迪斯《进化中的城市》

纵观全球城市发展史,“新区”的诞生,是历史潮流向前的必然,也是高瞻远瞩的价值进阶领地。

示意图

从“不要浦东一间房”到GDP连续几年位居上海第一,浦东新区用实力演绎华丽蜕变。从“破败不堪的小渔村”一跃成为“国际滨海新城”,深圳蛇口实现了完美的逆袭。对于一座城市来说,每一个新区的崛起,都伴随着产业的升级,配套的完善,以及城市发展重心的转移。

如今,常州也正在上演一场精彩的蝶变。

常州经开区

01

城市向东发展  东方新城价值爆发

2015年5月,江苏省人民政府批准成立常州经济开发区,这一重要举措,正式拉开了常州东部地区新一轮建设发展的帷幕。

经开区实景图

风云激荡五个春秋,常州“东大门”日新月异。刚刚过去的5年,城东发展留下了浓墨重彩的印记,并为城市“扩容”提供更好模本。

在最近结束的经开区城建服务业推介会上,常州经开区更是重磅宣布:全力打造东方新城!

一时间,常州经开区规划频频,动作不断,各项配套不断升级,未来价值清晰可见!

经开区实景图

交通拓展

作为常州“东大门”,经开区近年借助“三横两纵” 的主干道系统,不断完善交通配套,以90%的公共交通覆盖率、8.5KM的公交与轨道总长,大幅提升交通便捷度。

经开区实景图

据悉,板块内不仅西有龙城大道高架、青洋路高架交叉;东有沪蓉高速、沪武高速组成横林枢纽;有轨电车T1线一期配套工程已于年初开工,更重要的是,有望在明年开通的轨道交通2号线,其东延伸路段将连通经开区,未来与轨道交通1号线交汇,可全面打通经开区与常州其他区域的空间关系。

教育腾飞

一个板块的发展,教育是极其重要的因素。经开区深谙此道,着力引进大批优质教育资源。

于是,今年9月,中天教育小镇概念性规划设计方案正式出炉,落户经开区!

效果图

除此之外,经开区还创新市区一体化合作机制,在今年10月中旬,举办了区域中学与市局直属中学结对帮扶签约仪式,令区域所属中学与市教育局直属中学全面实行集团化办学,点对点共建,有效推动区域内的教育发展。

点对点帮扶名单

这些优质教育资源的进驻和落地,在提升区域活力和竞争力的同时,无疑也会吸引大批买房人的目光!

商业加速

一周前,坊间有传言称,位于经开区的万都建材城东区正在拆除,未来疑似要造宜家

事实上,早在2018年就有网友在常州网络发言人官网上就宜家是否落户进行提问,得到了武进商务局工作人员的答复,当年7月份时宜家已经到常州考察相关地块,目前双方正在密切接触中。

而到了2018年8月,经开区网络发言人也进行了正式回应——尊敬的网友:您好,已与宜家公司进行多次接触,积极争取项目落户经开区。

来源于网络

虽然宜家最终落户地址尚未确定,但从近年的发展态势来看,天宁吾悦广场、7区上东、爱琴海购物公园相继开业,经开区都会生活已然醇熟绽放。

生态优越

随着城市化的发展,楼宇越来越密集,绿化减少,人们在钢筋水泥的城市中,越发显得疲惫。

经开区深知绿化生态的重要性,遂在区域内打造大运河生态公园、丁塘河湿地公园、圩墩遗址公园、宋剑湖湿地公园等生态配套,大幅改善人居条件。

圩墩遗址公园实景图

02

品牌房企加速布局,板块未来可期

5年时间,常州经开区从孕育到筹谋到启动,在城市交通、综合配套、生态环境、产业升级上的引领作用已经逐步显现。城市经济增长的号角已经吹响,经开区正在以肉眼可见的速度强势崛起,迎接它的全新时代!

而在这样一个城市东进时代、常州市中心城区新房均价1.9-2万之间背景下,经开区的商品住宅成交均价却只有14658元/㎡。

由此可见,经开区正值“价格低洼、价值高地”的起步阶段!

数据来源于克而瑞

我们再细观经开区内各个板块的成交均价,不难发现,宋剑湖板块成交均价仅仅1.3-1.5万元/平米,如此超高性价比无疑为置业者献上了一张财富盛宴入场券!

大概也正是因为这一点,嗅觉灵敏的开发者们,目光自今年年初就开始聚焦到了这一板块内。

据统计,截止9月底,常州经开区共有6宗涉宅经营性用地成功出让,弘阳、蓝光、晋陵建设、黑牡丹、国锐、天启等房企大鳄抢先进驻,其中位于宋剑湖板块内弘阳与大唐合作开发的昱湖上观,近期将有大动作!

土拍汇总表

03

双百强联袂,助力板块发展

昱湖上观是在今年7月中旬,由弘阳以7.23亿竞得的得园北侧地块,当时成交楼面价为6914元/平米,随后便有消息传出,该项目将由弘阳、大唐合作开发,弘阳操盘。

10月10日,该项目于运河5号街区记忆广场,举办了品牌战略暨案名发布会仪式。当晚百余家媒体、地产大咖莅临,共同见证了常州地标因该项目而点亮,现场图片和视频更是轰动业内,全网刷屏!

对于弘阳,常州购房者应该不陌生。

1996 年,弘阳在南京起步,致力于成为受人尊敬的美好生活创造者。经过 24 年的发展、建设,弘阳已成为一家全国性、综合性的地产集团公司。

现在的弘阳集团,已成为拥有弘阳地产,弘阳服务香港主板双上市企业,总资产达 1100 亿元的中国 500 强企业,不仅在2020 年中国民企 500 强排名中位列 64 位,还是中国民企服务百强第 23 位!

弘阳双总部大楼

截至 2020 年 5 月,弘阳地产在全国已进入 60 个城市,并且打造了 169 个精品项目,累计开发面积超 2000 万平方米,弘阳已经成为近 60 万业主的共同选择。

南京弘阳智慧城市

2012年,弘阳首进常州,在这深耕的9年间,先后打造了弘阳广场、天下锦、锦凤和鸣、云峯等标杆项目,此次通过拿地进驻经开区宋剑湖板块,正是其不断加持常州,重仓常州的表现。

与弘阳合作开发的房企大唐地产,对于常州而言,还是一位“新人”。

大唐地产作为中国国韵地产领域的先行者、闽系房企的杰出代表,它拥有国家一级开发资质,连续多年位列中国房企百强。

近年,大唐地产迈入高质量规模化发展的快车道,至2020年,大唐先后布局中国海西、北部湾、京津冀、长江中游、粤港澳大湾区、成渝、长三角7大区域,开发规模数千万平米,为全国百万业主构筑幸福居所。

此次弘阳与大唐携手共进、强强联合,凭多年地产开发经验,将目光聚焦宋剑湖板块,携手打造城东品质住宅昱湖上观,着实令人期待!

04

昱湖上观,为美好生活而来

昱湖上观,在区域“一轴两园双心三区”的规划中,近享“两园”中的“宋剑湖湿地公园”天然优势,东南两侧揽千亩大湖碧波,西临城市文化休闲广场,不远处就是圩墩公园,仙湖公园,风光秀丽,环境得天独厚,未来发展潜力巨大。

宋剑湖湿地公园实景图

在交通方面,昱湖上观不仅未来有轨道交通直达,优享的高架、高速、城市主干道三大黄金通道中,更有常州唯一一个贯穿东西城的黄金主轴,中吴大道!

该条线路途经多个老城区生活圈,串联全城所有“纵向”动脉交通,沿线是城市化改造重点区域。昱湖上观临近该条城市主干道,可以说是抢占了市场契机。

示意图

除此之外,项目所处的遥观宋剑湖板块,经济位居全市第一。板块内上市企业、新三板挂牌企业累计达 8 家,无论工业总产值,还是上市企业均居全市首位。板块内成规模的轨道交通设备,新材料,新能源等智慧第二产业,更是深刻影响着中国的未来。

经开区内企业实景图

而产业的兴盛也就意味,后期会带来产业人口的涌入,继而为整个板块提供强劲的置业需求,对未来居所也就有了更高的要求。

昱湖上观正是考虑到这一点,所以整体设计为公园、社区一体化的都市公园生活居所规划打造14万方纯洋房产品,不惜增加成本,提高项目绿化率,只为能够缔造出常州难得的湖居纯洋房住区,满足置业者的生活期许!

效果图

05

结语

在城市发展的快车道上,每个城市居民、每座城市建筑都亲身参与其间。

鳞次栉比的高层建筑、四通八达的城市道路、星罗棋布的游园场馆和川流不息的购物中心,记载着城市快步向东扩展、延伸的轨迹。

效果图

弘阳、大唐,两大百强房企,以非凡眼光,同时前瞻常州城市的发展脚步,携手打造昱湖上观,为常州置业者献上稀缺湖景洋房。

据悉,该项目即将于近期公开示范区,届时感兴趣的购房者可前往近距离参观体验,亲身感受一番!


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