土拍火热！新盘上市备受追捧！老盘加推人气十足！

魔幻的常州楼市总是在最不经意间，爆发出一个接一个令人震惊的消息。

就在今天，事长整理常州主城区的买房门槛时发现，2020年常州的买房门槛又提高了，改善盘占据了一大半，刚需买房只会越来越困难。

根据常州安居客相关数据显示：常州6月份新房均价15981元/㎡，环比上月增长了0.9%。

为了方便大家选择区域买房，事长整理了常州各区在售楼盘以及上车门槛楼盘，仅供大家参考。（按照纯商业首套房房贷利率5.14% ，首付三成，贷款30年计算）

在正文开始之前，我们来做一个投票：

首付门槛：35万起，月供约4472元/平米

首先来看老城区，6月份天宁区的新房均价高达20228元/㎡，平均购房总额（按100㎡计算）已经达到202万元，特别是花语江南和旭辉铂悦天宁，这两大高端改善项目，总价都在320万以上，首付门槛也都在97万左右。

天宁区首付门槛最低的当属位于郑陆的融悦府项目，面积段在96-126㎡左右，最低首付35万，月供约4472元/平米。

首付门槛：40万起，月供约5018元/平米

钟楼区在售项目大部分集中在青枫公园板块内，首付最低的是河枫御景、港悦府，均为42万，而且两个项目都位于钟楼区政府北侧，面积段也相近。

市中心则是高端盘的聚集地，嘉宏江左风华、新城怀德誉隽总价都在四五百万甚至上千万，购房门槛也在125-163万之间。

今年尤为火爆的皇粮浜板块内，目前在售的仅中梁金科启宸、万科四季都会，两个项目相差不大，首付门槛仅有5万元的差距，中梁金科启宸为毛坯产品，最低首付为46万。

整个钟楼区内，首付门槛最低的还是位于荷园板块的荷樾府，最低首付仅40万，月供5018元/平米左右！

首付门槛：31万起，月供约3927元/平米

新北的项目大部分集中在高铁新城，总价区间在169-378万，其中首付门槛最低的是牡丹蓝光晶曜，在51万左右，最高的则是碧桂园翡丽都会，最低首付需要80万。

恐龙园板块则是高端改需项目为主，嘉宏印山风华即将推出叠墅新品，目前在售的也都是142-186平米的大户型，总价在497-950万，最低首付就要150万元，龙湖景粼天著目前在售面积段在110-168平米，最低首付则是80万。

其他项目都分散在龙虎塘、孟河、西夏墅等乡镇，其中首付门槛最低的是位于孟河的新城汇隽，仅31万，月供只需3927元/平米左右。

首付门槛：31万起，月供约3873元/平米

武进的高价盘集中在淹城和湖塘板块，新城璞樾春秋、春秋金茂府、常发珑玥的最低首付都已超过百万，这就显得星河国际仅仅66万的首付门槛显得愈加珍贵，也难怪每次开盘都做到了售罄热销。

西太湖板块内，当前3个项目在售，其中价格最低的是碧桂园都市森林，总价在155-288万，最低首付只需47万左右即可。

位于湟里、礼嘉、南夏墅这些乡镇板块的项目，总价在100-165万之间，最低首付是嘉宏九里晴川，只需31万左右，月供3873元/平米。

首付门槛：28.5万起，月供约3627元/平米

经开区内目前在售项目共有6个，绝大多数集中在戚墅堰。因为经开区距离市中心有一定的距离，所以区域内项目均价相比其他板块不高，总价在150-200万左右，购房门槛最低的是位于横林的龙宸铭著，最低总价只要95万，首付门槛28.5万即可。

虽然单价上是美的世茂云筑最高，但由于旭辉都会上著最小面积在115平米，所以在购房门槛上，旭辉都会上著更高一些，最低首付需要64万。