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降息!房贷基准利率下调5个百分点!5年期降至4.80%

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  • 2019-11-20 15:12
  • 8395
  • 责任编辑:常州事长
此次调息对于购房成本究竟影响几何呢?

11月20日,央行公布了最新的贷款市场报价利率(LPR):1年期LPR利率为4.15%,5年期LPR利率为4.80%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

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这是央行执行LPR报价机制以来的第四次报价,对比上一次(10月21日)的报价,1年期LPR下调5个基点,5年期以上LPR同样下调5个基点。换言之,这是8月实行房贷利率新政以来,5年期LPR首次降至4.80%。

值得注意的是,就在两天前,央行18日发布的公告显示,当日开展1800亿元逆回购操作,期限为7天,中标利率为2.5%,较此前下调5个基点。而在本月初,央行还下调了MLF操作利率。

数据显示,1年期MLF利率下调是2016年6月以来首次,而7天期央行逆回购利率下调则是2015年10月以来首次。

对此,业内人士分析认为,MLF利率、央行逆回购利率及LPR相继下调,公开市场操作“降息”接踵而至,或预示降息周期可能已经开始。短期对楼市影响有限,长期或有利于置业者降低购房成本。

那么,此次调息对于购房成本究竟影响几何呢?以贷款100万,按揭30年为例对降息前后的购房成本进行对比,其中降息前的还款总额为1899690.58元,月均还款约5277元;而调息后还款总额为1888795.28元,月均还款额为5247元,总价整整节省了10895元。

来源:高明房产网

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