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15家房企报名!常州武进区2幅宅地周五正式竞拍

  • 公告
  • 2021-01-27 09:00
  • 124197
  • 责任编辑:常州事长
2021年1月29日出让!容积率均为1.8,最高起拍楼面价6502元/㎡

本周五(1月29日),常州市武进区2宗优质地块将正式竞拍,分别位于武高新南夏墅、前黄镇容积率均为1.8最高起拍楼面价6502元/㎡

目前2幅地块已有报价,据悉预计有15家房企参拍,新城、龙湖、弘阳、港龙、中梁、金科、上坤等房企在列。



南夏墅武宜南路东侧、镜湖西路北侧地块(JWJ20201101):占地48873㎡,容积率1.8,起价6502元/㎡目前已有4轮报价实时楼面价6729元/㎡溢价3%。预计新城、弘阳、上坤、大唐、滨湖新城5家房企报名参拍。



前黄镇前黄西街南侧、新府东街西侧地块(JWJ20201102):占地44816.69㎡,容积率1.8,起价4587元/㎡。目前已有8轮报价实时楼面价4983元/㎡溢价9%。预计凯尔、龙湖、华盛、龙控、通银、港龙、金科、中梁、爱家、中瑞恒基等10家房企报名参拍。



南夏墅·镜湖西路北侧地块

起价6502元/㎡

地块编号JWJ20201101,位于武进高新区南夏墅,武宜南路东侧、镜湖西路北侧,出让面积48873㎡,住宅用地,容积率1.0-1.8,起始价57200万元,起始楼面价6502元/㎡



用地性质为二类居住用地(R2),兼容商业用地(B1),商业用地地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。不得设置底商住宅,商业用房宜结合地块出入口集中设置。地块内须配置儿童、老年人活动场地、室外健身器械、居家养老服务用房、物业服务和便利店等。



地块位于南夏墅核心区,周边配套齐全,尤其是教育资源配套,涵盖有幼儿园、小学、中学等。周边聚集有新城、荣盛、三盛、大唐、嘉宏等房企布局项目;地块距离已开通地铁1号线南夏墅站较近,此外根据常州地铁远景规划信息看,未来地块周边还将建设地铁3号线,轨道交通出让十分便捷。

目前周边有三盛•璞悦湾在售尾盘,均价约14500元/㎡,户型建筑面积约95、115㎡。

地块周边配套:

综合交通:地铁1号线、地铁3号线(规划)、常宜高速(已开通)、武宜南路、武进西大道等

教育资源:南夏墅中心幼儿园、南夏墅中心小学、南夏墅初级中学、育英新市民小学等

商业配套:常州壹派时尚公园、南夏墅商圈、南淳家园商圈等

公园绿地:南夏墅公园(规划)、滆湖低碳公园景观带等

周边住宅:中梁百悦城、新城都荟、大唐中南上悦城、荣盛御府、三盛璞悦湾

根据规划,地铁3号线起自常州北站,终止于礼嘉镇东侧,途经常州北站、飞龙生活区、勤业生活区、清潭生活区、牛塘镇、淹城、南夏墅生活区、常州南站、礼嘉等重要区域和节点,线路全长41.4公里。



前黄镇·前黄西街南侧地块

起价4587元/㎡

地块编号JWJ20201102,位于武进区前黄镇,前黄西街南侧、新府东街西侧,出让面积44816.69㎡,住宅用地,容积率1.0-1.8,起始价37000万元,起始楼面价4587元/㎡





主要用地性质为二类居住用地(R2),兼容商业用地(B1),商业用地地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。不得设置底商住宅,商业用房宜沿前黄西街集中设置。 

地块内须配置儿童、老年人活动场地、室外健身器械、居家养老服务用房、物业服务和便利店。此外,地块西侧规划一处幼儿园(前黄镇政府负责建设),须与地块开发同步或先行实施到位



地块位于前黄镇核心位置,周边发展较为成熟,南侧为中梁前黄壹号院,东侧为前黄文体中心、景德园等,商业、 医疗、教育等综合配套齐全。前黄壹号院为中梁于2018年9月竞得的前黄镇新府东街西侧、凤林路北侧地块,当时楼面价3035元/㎡,目前项目已售完

前黄镇位于常州市南郊,随着一体化建设推进,前黄充分享受高新区与西太湖新城开发的带动辐射。另外预计今年底正式通车的苏锡常南部通道西起前黄枢纽,该条重要对外交通干道待通车后将进一步拉近常州与苏州、无锡的距离,前黄的交通区位优势十分明显。

地块周边配套:

综合交通:前灵路、景德西路、常武南路、武宜南路、苏锡常南部高速等

教育资源:地块西侧规划幼儿园前黄中心幼儿园、前黄中心小学、前黄初级中学、前黄实验学校等

公园绿地:景德园、前黄文体中心等

商业配套:前黄商业街、前黄商贸中心等

医疗资源:前黄人民医院等

周边住宅:中梁前黄壹号院、文雅苑、瑞景花园、西园新村等

2020年11月11日,由常州市武进区人民政府主办、常州市武进区住房和城乡建设局承办,楼事、土联社协办的“相聚武进·向美而行”2020-2021年常州市武进区土地招商推介会上海圆满举办

推介会上,2021年常州市武进区重点推介的优质地块一一亮相,包含两大重点推介片区(淹城南片区、长沟河西片区)及中心城区、西太湖、高新区、特色乡镇等区域的21宗优质地块。

2021年常州市武进区重点推介地块





注:具体地块经济指标以招拍挂文件为准


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