刚刚,常州市公共资源交易中心决定以网上挂牌方式公开出让5(幅)地块的国有建设用地使用权,分别是丁香路南侧、月季路西侧地块(迎春花木市场及周边地块);中吴大道南侧、花木路西侧地块(兰陵2号地块);玉龙南路西侧、飞龙西路南侧地块(荷园周边1号地块);茶花路东侧、玉兰路南侧地块;棕榈路南侧、玉龙南路西侧地块。
地块具体信息如下:
迎春花木市场及周边地块起始价174500万元,起始楼面价7501元/平米
兰陵2号地块起始价58000万元,起始楼面价6012元/平米
荷园周边1号地块起始价80000万元,起始楼面价6847元/平米
茶花路东侧、玉兰路南侧地块起始价29000万元,起始楼面价6838元/平米
棕榈路南侧、玉龙南路西侧地块起始价98000万元,起始楼面价6878元/平米
迎春花木市场及周边地块
该地块位于丁香路南侧、月季路西侧,出让面积158.62亩,主要用地性质为居住用地,兼容商业服务业设施用地,商业服务业设施总建筑面积不得大于地面总建筑面积的8%。
交通:该地块位于钟楼区青枫公园板块内,紧靠钟楼新城核心地段,所处区位交通便捷,有龙江路高架、棕榈快速路、临近规划中的地铁四号线北港站。
生态:项目距钟楼区政府2.5公里,步行1.5公里可至青枫公园,除此外,周边还有西林公园、五星公园环伺。地块东南角还规划了10亩街头绿地,南部为后塘河景观绿廊,形成良好的滨河景观界面
来源:常州土地招商
医疗:地块北部配建常州市一院钟楼医院,妇幼钟楼院区。
教育:项目西南部新五中、觅小分校、北郊分校都已投运,教育资源十分丰富。
竞品:该地块周边目前有多个新房房源在售,北侧青枫公园板块内,精装改善项目龙城金茂府在售均价23000元/平米,毛坯项目梧桐香郡均价14400元/平米;西侧毛坯产品雅居乐路劲棠颂目前在售均价16500元/平米;南侧与之毗邻的美的旭辉天赋为精装产品,在售均价18500元/平米。
兰陵2号地块
该地块位于中吴大道南侧、花木路西侧,出让面积48.24亩,主要用地性质为商住混合用地,商业服务业及商务办公等功能的地面建筑面积占地面总建筑面积不大于30%,且不小于15%。
交通:该地块位于常州核心主城区兰陵板块,北临东西交通主动脉——中吴大道,西靠南北交通主动脉——长江路,接地铁2号线和4号线,是常州城市中轴线的交汇点。
来源:常州土地招商
商业:地块周边配套齐全,成熟住宅小区林立,大型商业体环伺,如弘阳广场、富邦广场,欧尚超市等。
医疗:地块东侧临近常州第三人民医院,北侧则有常州仁慈医院(老年康复中心)
教育:西侧为江苏理工学院,兰陵小学、中学也在项目周边
竞品:目前项目周边以二手房为主,距离最近的新房项目为弘阳燕澜风华,此前在售均价15000元/平米左右,预计将于5月份加推,价格会有所调整,为精装产品。周边二手房新城长岛均价13413元/平米,弘阳广场则在14417元/平米。
荷园周边1号地块
该地块位于玉龙南路西侧、飞龙西路南侧,出让面积79.66亩。
交通:该地块位于钟楼区新闸街道,东临玉龙中路、北至飞龙西路,毗邻外环高架,道路开阔,日常出行十分便捷。
生态:地块东侧即为荷园丰富了地块的生态资源。
来源:常州土地招商
教育:地块南侧即为北师大附中,周边还有新闸中学、飞龙实验小学、飞龙实验中学等等,教育资源丰富。
竞品:项目周边目前以二手房为主,板块价格在9500元/平米左右,但值得一提的是,去年光明以13亿竞得的荷园二期地块就在该项目附近,当时的成交楼面价恰巧和此次地块挂牌起始楼面价相同,都是6847元/平米!据悉,光明项目案名为光明城投荷樾府,拟建20栋小高层、高层住宅,打造毛坯产品。
茶花路东侧、玉兰路南侧地块
该地块位于茶花路东侧、玉兰路南侧,出让面积28.92亩。地块主要用地性质为居住用地,兼容商业服务业设施用地,商业服务业设施总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。
交通:地块位于钟楼区成熟的青枫公园板块,南侧是玉兰路,西侧是茶花路,有多条公交车停靠,另外地块距离地铁2号线青枫公园站约1公里,出行非常便捷。
生态:地块北侧紧邻京杭大运河,南侧为常州最大的免费的敞开式公园—青枫公园。
来源:常州土地招商
商业:项目南侧为宝龙广场,东侧则有龙城天街,商业配套丰富。
竞品:该地块周边有枫林雅都、保利公园九里、运河花园、凯尔尚枫花园、青枫壹号等成熟社区,居住氛围浓厚,目前二手房价格在15000元/平米左右,板块内新房项目较少,临近的河枫御景近期将推出新楼栋,价格在15000-16000元/平米。
棕榈路南侧、玉龙南路西侧地块
该地块位于钟楼区北港街道,东至玉龙南路、南至丁香路、西至童子河东路、北至棕榈路,出让面积97.15亩。地块主要用地性质为居住用地,兼容商业服务业设施用地,商业服务用房总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。
交通:该地块位于钟楼新城板块,地块紧邻棕榈快速路、玉龙南路、高速道口、距规划中的地铁四号线北港站900米,交通便捷。
教育:地块周边汇集了钟楼实验中学、钟楼实验小学等学校。
来源:常州土地招商
商业:毗邻宝龙城市广场、龙城天街、凌家塘集贸市场等繁华商业载体。
生态:童子河滨水景观带、青枫公园近在咫尺,生态环境优美。
竞品:周边有多个成熟住宅社区,居住氛围浓厚,在售新房项目有雅居乐路劲棠颂,目前在售均价16500元/平米,为毛坯产品;美的旭辉天赋为精装产品,在售均价18500元/平米;龙城金茂府为精装产品,在售均价23000元/平米。
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