刚刚，经常州市人民政府批准，常州市公共资源交易中心决定以网上挂牌方式公开出让4（幅）地块的国有建设用地使用权，具体信息如下：

此次挂牌出让的4宗地块中，除龙湖原山南侧地块为纯商业地块外，剩余3宗均为商住用地，其中起始楼面价最高的是巫山路东侧、珠江路北侧即建东学院地块，起始楼面价达到7837元/平米。

地块介绍

巫山路东侧、珠江路北侧地块

建东地块地块出让面积132034平方米，容积率1.0-2.3，建筑限高80米，起始价238000万元，起始楼面价7837元/平米。规划要求需配套18班幼儿园1所和基层托老所1处。

建东地块位于常州新北区恐龙园板块西侧，汉江路以南、老澡港河以西，珠江路北侧，紧邻常州中华恐龙园。西面的晋陵北路沿线为在建的地铁1号线，沿珠江路到达最近的地铁站点（河海路站）约1公里，沿汉江东路仅约700米就能达到汉江路站点，交通很是便利。

建东地块和龙湖原山南地块都位于恐龙园板块核心位置，周边商业、学校等社会公建配套齐全，均临近城市主干道，交通便利，周边布局有中海、九龙仓、世茂、荣盛、龙湖等品牌开发商落地的住宅项目，发展较为成熟，居住范围浓厚。

周边配套介绍

① 交通配套：地块距离常州火车站、高铁站、长途汽车站都比较近，同时周边还有龙城高架、青洋路高架等，多条公交线路经过，交通非常便捷。

②教育配套：香槟湖幼儿园、香槟湖小学、常州市龙城小学、新北区实验中学等，教育资源十分丰富。

③ 医疗配套：紧邻河海街道社区卫生服务中心、世茂香槟湖社区卫生服务站等，且地块周边交通便捷，可享受市区医院的医疗资源。

④ 生活配套：地块周边有常州市政务服务中心、市政府等机关单位，奥体中心、常州文化广场、常州博物馆等近在咫尺，紫荆公园、横塘河湿地公园、恐龙园等三大公园环伺。

轩文路东侧、新桥大街以北地块

该地块位于常州市新北区新桥镇，轩文路东侧、云河路南侧、乐山路西侧、新桥大街以北。建设基地面积82519平方米。地块最大总建为23万方，地块起拍价为88000万元，起始楼面价为3832元/平米。

XL120226地块用地性质为二类居住用地（R2）；容积率：＞1.0且≤2.5；建筑密度：≤22%；建筑高度：≥18米且≤80米。XL120236地块用地性质为商务用地（B2）；容积率：≤4.0；建筑密度：≤50%；建筑高度：≤100米。

根据规划要求，本地块项目需建设一座建筑面积不低于5.5万平米，客房数不少于800间的酒店群（其中含五星级酒店一家）。酒店群需由竞买人自持且整体运营，不得分割销售或转让，此外还需要在土地交付之日起30个月内保证酒店群建成并开业。

地块所处的新龙商务区内，依托京沪高铁常州北站、西部以常州科技金融中心为代表的金融服务区、东部住宅区和商业街为代表的生活区、北部未来公共服务区，经过几年的发展，高铁新城已现雏形，新北新中心发展愈来愈好，生活配套也越发完善。

周边配套介绍

①商业配套：新龙广场、新桥大街商业等。

②交通配套：拟供应地块属于新北高铁新城板块，南侧毗邻沪蓉高速、常州高铁站、辽河路，东侧有地铁1号线新桥站和常州北站，目前BRT停靠，多条公交线路经过。

③ 教育医疗：新桥高中、新桥实验小学、新桥第2实验小学，常工院新北院区、旅游学校、旅游商贸职业技术学校等教育资源，以及市第四人民医院。

④ 生活配套：根据板块规划，新龙湖音乐公园、常州站屋北侧公园、高铁生态公园三大公园齐聚，生活休闲娱乐配套资源丰富。

 奔牛镇兴奔路以东、南观路以南地块

该地块位于常州市新北区奔牛镇，兴奔路以东、南观路以南、时代路西侧、心池路北侧。出让面积为45832平方米，商业用地（B1），兼容二类居住用地，其中居住部分用地面积占该地块用地面积的比例不大于30%。地块起始价为14630万元，起始楼面价为1277元/平米。

根据规划要求，该地块内需配套设置规划菜场一座，建筑面积不小于4000平方米。配套设置公交首末站一处，用地面积不小于4500平方米。设置社会公共停车场，停车泊位不少于55个。设置公共厕所一处，建筑面积不小于60平方米。

据悉，该地块位于奔牛高级中学南侧，周边目前新房房源仅有位于其西侧的牡丹学府，其高层均价为11000元/平米左右。

周边配套介绍

①商业配套：地块西侧有一宗占地69亩的商住地块，尚未开发，周边奔牛镇上有较为集中的商铺，可满足日常生活需求。

②交通配套：通过西侧239省道，东侧腾龙路均可对接G312国道，北侧南观路、运河路和主城区钟楼新城无缝对接。而沿运河路向东北方向，可到达奔牛国际机场、奔牛火车站。

③ 教育医疗：江苏省奔牛高级中学（重点高中）、中天实验学校（初中）、奔牛初级中学，奔牛实验小学。

④ 生活配套：西侧规划镇中心公园、东侧规划扁担河滨水绿地。

龙湖原山商业地块

龙湖原山南侧商业地块，出让面积24243平米，建筑面积60607.5平米，容积率1.5-2.5，出让起始价13860万元，起始楼面价2287元/㎡。该地块在去年曾挂牌出让，但最终终止交易，此次重新挂牌入市，起始价并未有所变动。

根据规划条件，该地块内需配建一个建筑面积不小于4000平米的中型菜场，该菜场需独立设置，且应与首批商品住宅项目同步实施竣工交付。

该地块周边目前已汇聚了诸多商业配套，不仅西侧一路之隔即为世茂广场，其内已有常购超市、健身中心、三家知名酒店等商家入驻，而且其北侧还配有恐龙园迪诺水镇商业街，每逢春节、圣诞等节日时期，商业街内会举行不同类型的活动，吸引众多市民前往。

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