就在刚刚，常州国土局将新北一宗优质地块挂牌出让，该地块位于乐山路东侧、云河路北侧，即为旅游商贸学校南侧A地块，用地性质为商住、公共管理与公共服务，由两宗地组成，总出让面积53062平米，起始价76750万元，未设最高限价，将于4月12日进行网上竞拍。

具体信息如下：

从公布的规划条件来看，该地块红线范围（建设基地）面积为50921平米，其中XL120318地块17885平方米、XL120317地块33036平方米，因容积率1.5-3，所以地块最大建筑面积为152763平米，起始楼面价为5024元/平米。

据了解，位于北侧的XL120317地块不仅须配建12班幼儿园1所，用地面积不小于7560平方米，建筑面积不小于5040平方米，还要设置基层社区中心一处，建筑面积不小于2000平方米，包含居委会、社区服务站（含计划生育服务室、警务室、慈善超市）、居家养老服务站及文体活动室。

在该地块东侧，仅一路之隔即为去年12月由黑牡丹以11.34亿竞得的旅游商贸学校南侧B地块，当时成交楼面价6056元/㎡，此前有小道消息称，该地块黑牡丹将与蓝光合作开发，由蓝光操盘，售楼处将于6月公开。

周边配套

此次挂牌出让的旅游商贸学校南侧A地块位于新龙板块，这里的交通十分便捷，实现了高铁、客运、公交以及地铁等全方位的覆盖。附近有汽车客运北站，高铁北站，自驾出游则可以选择沪宁高速，以及和沪宁高速无缝对接的沿江高速、江宜高速。周围不仅有长江路、华山路在内的诸多城市主次干道，多条快速公交抵达并穿行，更有即将在今年试运营的地铁1号线，可以说交通配套十分丰富。

而在教育资源上，板块内包含了东南大学附属中学、天合国际学校，新桥高中、新桥实验小学、新桥第二实验小学，以及常工院新北院区、旅游学校、旅游商贸职业技术学校等不同院校，教育资源充足。该地块北侧毗邻四院新北院区，东侧为高新区商会大厦、新阳科技集团总部大厦，南侧新桥高中、高新广场、国家级科技企业孵化器、清华大学两岸发展研究院，医疗、行政等资源十分优秀，而这些高新科技产业，也会为地块未来带来大批潜在客户。

此外，该地块南侧为新龙湖音乐公园、常州站屋北侧公园、高铁生态公园，三大公园齐聚，拥有良好的生态居住环境。

周边房价

自2017年土拍以来，新龙板块聚集了包括碧桂园、金科、光明、保利、黑牡丹、美的、常州金地等在内的众多知名房企，并且随着土拍的不断进行，新项目的开盘亮相，板块内的房价更是呈现跳跃式上涨。

目前该地块周边新房在售项目报价在17000元/平米左右，高层住宅基本以精装为主，前段时间刚刚亮相的美的阳光城·江山樾的洋房毛坯报价则在17500-18000元/平米左右；二手房方面，新桥整体二手房参考均价在11600元/平米左右。

总体而言，新龙板块是常州市政府大力扶持，并规划建设中的板块之一，依靠市政规划发展的先决条件，地块未来的发展前景也是一片大好。

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