据事长统计，继1月底顾家塘地块后，10天之内常州已有3宗涉宅用地挂牌入市，分别是罗溪镇碧春路南侧、罗浮山路西侧地块；东方西路南侧、横塘河西路西侧地块和溧阳市金源路南侧8-1#地块。

据了解，虽然这三宗地块均用于拆迁安置，但这些地块内的配套设施将为所处区域板块带来不少利好消息。

罗溪镇碧春路南侧、罗浮山路西侧地块

该地块位于常州市新北区罗溪镇，孟东路以东、碧春路南侧、罗浮山路以西、龙城大道以北。建设基地面积91340平方米，用地性质为二类居住用地（R2），容积率：≥1.1且≤2.1；建筑密度：≤30%；建筑高度：≤60米，其中住宅建筑高度不小于18米。

地块起拍价为13550万元，起始楼面价为706元/平米，竞拍时间为2019年3月8日。

根据规划，该地块是定向用于拆迁安置的商品房地块。政府将100%回购地面住宅及商业，所需户型主要以80㎡和120㎡2种户型为主。营业性商业用房比例不超过5%，层数不超过3层。且住宅以及商业回购价统一为4000元/㎡。地块要求在2020年12月30日内全部竣工且具备交付条件。

据悉，去年黑牡丹以3.2亿竞得的罗溪政泰路以西、龙城大道以北地块就位于该地块西侧。其北侧紧邻碧春湖公园，周边还有罗溪中心绿地、罗溪镇全民健身活动中心、新北区罗溪卫生院、罗溪音乐艺术广场、新北区罗溪中学等等配套，但无大型商业配套。

目前，该项目周边暂无新房房源在售，但汇聚了空港一村、二村、三村、五村、六村等多个城市小区，居住区生活氛围浓厚，拥有一定的潜在置业客户。

东方西路南侧、横塘河西路西侧地块

该地块位于天宁区青龙街道，章青路东侧，东方西路南侧，横塘河西路西侧，青龙道路六十七北侧，占地面积10.5万㎡，由三个地块组成，分别是QL060321、QL060322-01、QL060322-02。其中幼托用地QL060321地块容积率0.7，两块商住用地QL060322-01、02最大容积率是2.5，最大总建面积22.8万㎡，起拍总价4.25亿，起始楼面价1860元/㎡。

从出让文件可知，该地块为安置房用地，所建全部商品住宅由政府回购，回购均价7300元/平，住宅户型面积为78、90、110、130平米4种，而且地块内还需建设1处建筑面积不小于7560平方米的配套幼儿园和1处基层社区中心。

该地块处于天宁区青龙街道，紧邻东方尚院。周边毗邻九龙大排档、九龙小商品市场等商业娱乐区，生活氛围浓厚。交通配套方面不仅有BRT快速公交及多条普通公交路线，还有规划中在建的轨道交通2号线，出行便捷。

该地块东至城西佳苑二期，西至陶家村，南至城西佳苑一期，北至金源路，占地面积15329㎡，容积率是1-2.8，最大总建面4.29万㎡，起始价9198万元，起始楼面价2143元/㎡。

另外，根据出让条件，地块所建住宅房屋优先用于拆迁安置。同时地块内须为区域配套建设一个12班幼儿园，设置在地块南侧，且幼儿园须首期开工建设、首期交付。

该地块位于江苏中关村科技产业园内，近两年其周边仅有两宗地块成交，分别是江苏苏控竞得奥体大道东侧8-1#(一期)地块和新城竞得溧阳市天目湖大道东侧7-1#地块，二者成交楼面价均在3000元/平米左右。

目前该地块周边配套尚未完善，且距离主城区较远，住宅以私房和安置小区为主。