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新北两宗涉宅乡镇地块揽金超10亿,弘阳、黑牡丹继续深耕常州

  • 成交
  • 2019-09-21 17:03
  • 64463
  • 责任编辑:常州事长
弘阳、黑牡丹分别竞得该两宗地块

今日,常州新北区两宗涉宅乡镇地块出让成功,分别为西夏墅镇S239以东、灵柱路南侧地块和春江镇东海路以南、港区西路西侧地块。弘阳以2.63亿的总价竞得西夏墅镇地块,成交楼面价3581元/㎡,溢价率6%;经过97轮竞价,常州黑牡丹以总价7.5亿元竞得春江镇地块成交楼面价1462元/㎡,溢价率66%

地块成交详情

微信图片_20190906115147.jpg

西夏墅镇S239以东灵柱路南侧地块

竞得者弘阳

地块性质商住

容积率1<容积率≤2.0

出让面积36712㎡

成交总价2.63亿元

成交楼面价3581元/㎡

价率6%

微信图片_20190905100921.jpg

地块位于新北区西夏墅镇,S239 以东、灵柱路南侧、天柱山路以西,出让面积36712㎡,容积率:1<R≤ 2.0,建筑限高:≤60米。

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(地块卫星图)

地块整体呈梯形,土地较为平整。北邻香山欣园小区,东临新孟河。

 交通配套:

地块位于西夏墅镇南部核心区域,紧靠S239交通便利,地块旁午桥村公交车站有57、59、K3等多路公交车,驾车10分钟约可到达常州机场,30分钟可到达常州北站,8分钟可到达沪蓉高速,15分钟到达江宜高速,交通条件十分便利。

 生活配套:

地块紧靠S239商业带,与鑫海城市广场隔路相望,坐享多重优质资源。周边医院、农贸市场、银行、超市等生活配套设施臻熟。

 休闲配套:

地块位紧靠新孟河,生态环境优美,小区内部规划绿化达到30%以上,位于镇区繁华的商业中心和滨水生态走廊中间,地理条件十分的优越。

 周边房价:

镇区目前比较新的小区有香山欣园、丽江茗园和西夏金苑等,香山欣园最新二手房挂牌价为6500元/㎡,丽江茗园参考价9000元/㎡,西夏金苑参考价7000元/㎡。

春江镇东海路以南港区西路西侧地块

竞得者黑牡丹

地块性质商住、公服

容积率1.1<容积率≤2.55

出让面积201085㎡

成交总价7.5亿元

成交楼面价1462元/㎡

价率66%

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该地块位于新北区春江镇,龙江北路以东、东海路以南、港区西路西侧、赣江路以北。出让面积201085㎡,容积率:1.1<R≤ 2.55,建筑限高≤60米。

地块出让用途为商住用地、公共管理与公共服务用地,规划条件规定该地块商业服务业设施用地宜相对独立设置,规划用地面积占总用地面 积的比例不应小于5%。根据规划条件,该地块中住宅为191030平方米,商业等其他用途为10055平方米,住宅规模符合相关要求。

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(地块卫星图)

交通配套:地块位于春江镇核心区,依托龙江北路、长江北路、东海路等交通要道,周边有18、K2、91等公交线路,出行较为便捷。

教育配套:周边有新北区春江中心小学、滨江中学、百丈中心小学、百丈中学等教育资源。

商业配套:生活商业配套主要依托镇区资源,附近有百馨苑菜市场、百丈菜场、百丈农贸市场等,地块规划自带1万方商业规划,也将助力周围生活圈的商业资源。

教育配套:周边有新北区春江人民医院,鼎武医院、新北区百丈卫生院等医疗资源。

周边房价:周边为春江人家、百馨南苑等社区,房价方面,春江人家二手挂牌价在10000元/平米左右,百馨南苑二手参考价在6400元/平米。


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