成交结果

轩文路东侧、新桥大街以北地块

竞得者：

成交总价：10.28亿

楼面价：4477元/平米

溢价率：1.98%

参与竞拍房企：红星、黑牡丹

地块位置：轩文路东侧、新桥大街以北

地块信息

该地块位于常州市新北区新桥镇，轩文路东侧、云河路南侧、乐山路西侧、新桥大街以北。建设基地面积82519平方米，地块最大总建为23万方。

XL120226地块用地性质为二类居住用地（R2）；容积率：＞1.0且≤2.5；建筑密度：≤22%；建筑高度：≥18米且≤80米。XL120236地块用地性质为商务用地（B2）；容积率：≤4.0；建筑密度：≤50%；建筑高度：≤100米。

根据规划要求，本地块项目需建设一座建筑面积不低于5.5万平米，客房数不少于800间的酒店群（其中含五星级酒店一家）。酒店群需由竞买人自持且整体运营，不得分割销售或转让，此外还需要在土地交付之日起30个月内保证酒店群建成并开业。

地块所处的新龙商务区内，依托京沪高铁常州北站、西部以常州科技金融中心为代表的金融服务区、东部住宅区和商业街为代表的生活区、北部未来公共服务区，经过几年的发展，高铁新城已现雏形，新北新中心发展愈来愈好，生活配套也越发完善。

周边配套介绍

①商业配套：新龙广场、新桥大街商业等。

②交通配套：拟供应地块属于新北高铁新城板块，南侧毗邻沪蓉高速、常州高铁站、辽河路，东侧有地铁1号线新桥站和常州北站，目前BRT停靠，多条公交线路经过。

③ 教育医疗：新桥高中、新桥实验小学、新桥第2实验小学，常工院新北院区、旅游学校、旅游商贸职业技术学校等教育资源，以及市第四人民医院。

④ 生活配套：根据板块规划，新龙湖音乐公园、常州站屋北侧公园、高铁生态公园三大公园齐聚，生活休闲娱乐配套资源丰富。