今日，常州下半年首场土拍开槌，总共有两宗涉宅地块出让，分别是荷园3#地块和西林公园东侧地块。其中荷园3#地块起始价8.26亿，起始楼面价6822元/平米；西林公园东侧地块起始价8.8亿，起始楼面价6817元/平米。

在正式开拍后，荷园3#地块不出意外的被光明以8.36亿竞得，成交楼面价6904元/平米，至此，光明在荷园板块共布局三子。

而西林公园东侧地块则没有荷园地块那么好运，截止到上午10点仍未有房企报价，以至于该地块最终以流拍收场。

作为常州下半年的首场土拍，与上半年十多家房企围猎一宗地块的盛况相比，显得有丝冷淡，这不禁让人开始怀疑，常州土拍是否会开始走下坡路？

事长认为，今日常州土拍冷淡的原因与地块本身有关，此前光明竞得的荷园周边1号地块，溢价率也仅为7.5%，与今日西林地块临近的钟楼区常林及周边A地块，当时也是晋投以近乎底价成交，所以单单以这两宗地块的成交结果来说常州土拍市场下行，事长认为论据不够充分。

但不可否认的是，下半年的常州土拍市场与上半年相比，政府出让的土地数量会减少，核心优质地块的挂牌时间选择会更为谨慎，房企拿地也会更为理性，种种因素的聚集，的确会令常州下半年土地市场较为冷清，但是但凡有合适地块出现，还是会引发房企们关注。

譬如即将于明日开拍的横林地板城三期地块，据小道消息，目前已有港龙、中梁、凯尔三家房企参与竞拍，当前已有2轮报价，地价达到5.84亿，楼面价3938元/平米。

具体明日竞拍情况如何，我们还需拭目以待！