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楼事土拍|房企疯狂加价拿地,美的武进新项目或将突破区域价格天花板!

  • 成交
  • 2019-03-21 16:09
  • 16375
  • 责任编辑:常州事长
美的11.7亿竞得武进红星美凯龙东侧地块,溢价率达55.17%,楼面价达到6881元/平米!

土拍结果

武进红星美凯龙东侧地块

竞得者:美的

成交总价:117000万元

楼面价:6881元/平米

溢价率:55.17%

微信截图_20190321153000.jpg

事长小记

2019年常州主城区土地市场,截至今日已有10宗涉宅用地挂牌,其中4宗成功出让。从整体来看,开发商在土拍设定起拍价趋于合理、自身资金充裕的情况下,拿地热情与去年下半年相比,有着明显提升。

不论是此前的天宁顾家塘地块、东方西路南侧地块,还是武进红星美凯龙东侧地块,都吸引了多家房企参与竞拍,其中刚刚结束竞拍的武进红星美凯龙东侧地块,竞拍页面更是一度崩溃,最终经历了52轮竞价后被美的竞得,溢价率达55.17%,楼面价达到6881元/平米。

据了解,目前该地块周边的美的翰林府项目,当时成交楼面价为5883元/平米,在售价格为15300元/平米,而该地块成交楼面价远高于此,未来售价预计会近2万。

而从参与竞拍房企名单中,我们不难发现,越来越多的新进房企参与其中,甚至于像世茂这类许久未曾楼面的房企,又再次进入我们的视线中,可见开发商们对常州市场的情景还是颇为看好。

此外,随着乡镇盘的热度逐步攀升,越来越多的房企看中了这块“蛋糕”,这在乡镇地块的争夺中也尤为明显。近期,除了今日竞拍的武进红星美凯龙东侧地块外,4月还将有多宗乡镇地块亮相,相信届时同样会有诸多房价参与其中。

除此外,事长认为各房企在上半年拿地,不仅是个不错的抄底机会,也有利于项目在今年就实现销售回款,为完成全年业绩指标、开拓新区域市场打好基础,想来这也是各家积极拿地的原因之一。

地块介绍

其出让面积77282.9㎡,容积率1.0-2.2,起始价75400万元,起拍楼面价4435元/㎡,未设最高限价,将于3月21日进行网上竞拍。 

该项目东侧为星湖广场,提供了大型城市综合体商业配套,西侧配有清英外国语学校和天安数码城,北侧则有武进汽车客运站,且该地块北侧临近武南中路,西侧临近常武南路等城市主干道,出行便捷。

目前该地块周边在售新房房源不多,但其北侧即为美的去年竞得的两幅地块,其中一个项目为美的翰林府,拟建14栋住宅,已于近期首开热销。

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