今日上午,新北区一宗商住用地开拍,由常州新航智造园建设管理有限公司以底价成交,成交价13750万元,溢价率1.48%,成交楼面价1860元/平米!
罗溪镇碧春路南侧、罗浮山路西侧地块
该地块位于常州市新北区罗溪镇,孟东路以东、碧春路南侧、罗浮山路以西、龙城大道以北。建设基地面积91340平方米,用地性质为二类居住用地(R2),容积率:≥1.1且≤2.1;建筑密度:≤30%;建筑高度:≤60米,其中住宅建筑高度不小于18米。
地块起拍价为13550万元,起始楼面价为706元/平米,竞拍时间为2019年3月8日。 根据规划,该地块是定向用于拆迁安置的商品房地块。政府将100%回购地面住宅及商业,所需户型主要以80㎡和120㎡2种户型为主。营业性商业用房比例不超过5%,层数不超过3层。且住宅以及商业回购价统一为4000元/㎡。地块要求在2020年12月30日内全部竣工且具备交付条件。 据悉,去年黑牡丹以3.2亿竞得的罗溪政泰路以西、龙城大道以北地块就位于该地块西侧。其北侧紧邻碧春湖公园,周边还有罗溪中心绿地、罗溪镇全民健身活动中心、新北区罗溪卫生院、罗溪音乐艺术广场、新北区罗溪中学等等配套,但无大型商业配套。 目前,该项目周边暂无新房房源在售,但汇聚了空港一村、二村、三村、五村、六村等多个城市小区,居住区生活氛围浓厚,拥有一定的潜在置业客户。
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